SELARL Vetea GRIMOD et Ludivine MARCHAND

CHATEAU du 19ème AVEC SES GITES A proximité de La Ferté-sous-Jouarre, à 70 km à l'est de Paris Au Parc de Charnesseuil, une maison de caractère d'époque Napoléon III avec parc et gîtes comprenant : I°- Le château: - Au sous-sol : dégagement, anciennes cuisines, cellier, débarras, local chaudière. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salon de réception, salle à manger, cuisine, WC, couloir, escalier menant à l'étage et escalier de service. - Au premier étage : palier, une grande pièce, trois chambres, bureau, rangement, deux salles de bains, escalier de service. - Au deuxième étage : palier, cinq chambres dont deux avec salles de douches, une lingerie. - Au troisième étage (à rénover totalement) : palier, huit pièces, WC et salle de bains. - Au quatrième étage : grenier Chauffage par chaudière fuel à air pulsée (dépenses annuelles : environ 6 000 €/an) II°- L'annexe de l'habitation: - Au rez-de-chaussée : bureau et rangement. - Au premier étage : WC et deux pièces. Un bâtiment attenant avec une pièce à l'étage et un garage en dessous. Une annexe à usage de garage de 150 m² environ. III°- La maison de gardien : Gîte - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement. - Au premier étage : palier, WC, trois chambres dont une passante, salle de douches. - Combles. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en G IV°- Anciennes écuries rénovées en gîtes: *Gîte Monarque pour 14 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, une chambre avec salle de douches et WC. - A l'étage : 6 chambres dont 3 avec salle de douches et WC, une salle de douches commune, 2 WC indépendants. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en E *Gîte Bon Espoir pour 6 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, chambre, WC. - A l'étage : WC, salle de douches commune, 2 chambres dont une avec une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le séjour, logement classé en D *Gîte à finir de rénover (escalier, pièces d'eau, WC et chauffage à prévoir) pour 12 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, WC. - A l'étage : 6 chambres dont 4 avec salles de douches et WC, une salle de douches commune avec WC, WC indépendant. *Une piscine intérieure de 9m*4m avec douches et WC Parc et un étang avec son île. Notaires à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND Contact : B. BOUCHAT 1 456 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

CHATEAU du 19ème AVEC SES GITES A proximité de La Ferté-sous-Jouarre, à 70 km à l'est de Paris Au Parc de Charnesseuil, une maison de caractère d'époque Napoléon III avec parc et gîtes comprenant : I°- Le château: - Au sous-sol : dégagement, anciennes cuisines, cellier, débarras, local chaudière. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salon de réception, salle à manger, cuisine, WC, couloir, escalier menant à l'étage et escalier de service. - Au premier étage : palier, une grande pièce, trois chambres, bureau, rangement, deux salles de bains, escalier de service. - Au deuxième étage : palier, cinq chambres dont deux avec salles de douches, une lingerie. - Au troisième étage (à rénover totalement) : palier, huit pièces, WC et salle de bains. - Au quatrième étage : grenier Chauffage par chaudière fuel à air pulsée (dépenses annuelles : environ 6 000 €/an) II°- L'annexe de l'habitation: - Au rez-de-chaussée : bureau et rangement. - Au premier étage : WC et deux pièces. Un bâtiment attenant avec une pièce à l'étage et un garage en dessous. Une annexe à usage de garage de 150 m² environ. III°- La maison de gardien : Gîte - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement. - Au premier étage : palier, WC, trois chambres dont une passante, salle de douches. - Combles. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en G IV°- Anciennes écuries rénovées en gîtes: *Gîte Monarque pour 14 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, une chambre avec salle de douches et WC. - A l'étage : 6 chambres dont 3 avec salle de douches et WC, une salle de douches commune, 2 WC indépendants. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en E *Gîte Bon Espoir pour 6 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, chambre, WC. - A l'étage : WC, salle de douches commune, 2 chambres dont une avec une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le séjour, logement classé en D *Gîte à finir de rénover (escalier, pièces d'eau, WC et chauffage à prévoir) pour 12 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, WC. - A l'étage : 6 chambres dont 4 avec salles de douches et WC, une salle de douches commune avec WC, WC indépendant. *Une piscine intérieure de 9m*4m avec douches et WC Parc et un étang avec son île. Notaires à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND Contact : B. BOUCHAT 1 456 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)