SELARL TIERCELIN BRUNET DUVIVIER notaires et avocats ass...

AMBOISE, à 1.5km du centre ville, cette maison d'architecte avec une piece de vie de 100m² et 7 chambres, est idéale pour une famille. La maison de 2002 dispose de 340m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux de 100m² comprenant petit salon, salle à manger, salon avec cheminée; d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres au rez de chaussée dont une suite parentale de 34m², d'une buanderie et d'un dressing. A l'étage, le large palier dessert quatre chambres de plus de 19m² avec placards, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle de bains+douche. Une cave et un garage de 65m² en sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose d'une piscine 11x4 chauffée et d'une terrasse en travertin orientée sud, d'un pool house, et de plusieurs emplacements de parkings pour recevoir. Le jardin de 2830m² est entièrement clos et à l'abri des regards. Avec son système de chauffage au sol et par pompe à chaleur (climatiseur gainable en plafonnier), la maison répond aux dernières normes énergétiques. Rare sur le marché 860 417,21 euros. 825 000 euros + Honoraires de négo. : 35 417,21 euros (soit 4,29% à la charge de l'acquéreur)

Exceptionnel! Située à Saint Georges sur Cher à 4 km de Montrichard, cette maison ancienne rénovée de 354m² était anciennement exploitée en maison + 2 gites. Elle dispose de 8 chambres et 5 salles de bains. Cette maison de charme se compose au RDC d'une entrée, salon de 25m² avec cheminée insert et poutres, donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 26m², une suite parentale avec salle de bains+douche privative, un bureau, deux buanderies et un bel espace de stockage. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains+douche. Le bien dispose d'une seconde partie attenante au RDC avec une pièce de vie de 40 m² et sa cuisine, une chambre et salle d'eau privative, Un escalier mène à une chambre avec salle d'eau et une 3eme chambre en mezzanine. Un T2 supplémentaire de 30m² avec pièce de vie, salle d'eau et une chambre complète l'étage, ainsi qu'un grenier aménageable. Toutes les parties de ce bien atypique communiquent, pour une grande possibilité d'aménagement. (plans sur demande) Coté extérieur, la cour avant permet le stationnement de voitures. Une piscine semi-enterrée, un espace spa et deux terrains de pétanque s'ajoutent aux prestations. Le jardin arrière est sans vis à vis et dispose d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique. Bien clé en main, rare sur le secteur! 543 957 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 23 957 euros (soit 4,61% à la charge de l'acquéreur)

TOURS CENTRE-proche Jardin des Prébendes. Superbe maison style loft de 285m², rénovée par un architecte en 2008 . Ce bien atypique se compose au RDC d'une entrée avec vestiaire d'accueil et ascenseur et d'un superbe espace bureau/salle de jeux de 63m²+wc. A l'étage, accessible par l'ascenseur comme par un escalier moderne, le palier dessert une superbe pièce de vie de 98m² baignée de lumière avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 100m² orientée Sud-Est. Fonctionnelle, la cuisine équipée et aménagée donne sur une arrière cuisine et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant sur la terrasse principale : une avec dressing et salle d'eau privative et la seconde avec dressing et salle de bains+douche en face. Une troisième chambre dispose de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. Un garage attenant à la maison de 230m², sera idéal pour recevoir, sans gène de stationnement en plein centre ville. Bien rare. DPE en cours 886 317,21 euros. 850 000 euros + Honoraires de négo. : 36 317,21 euros (soit 4,27% à la charge de l'acquéreur)