SELARL LMG NOTAIRES

PROPRIETE à 25 km de SAINT EMILION dans le secteur de l'ENTRE DEUX MERS , à proximité de la DORDOGNE, avec une très belle vue , sur le magnifique site d'un ancien château fort, 176 m² hab sur 6800 m² de terrain avec piscine à débordement ! maison très ancienne avec des prestations conservées mais avec le confort moderne, un séjour de 52 m² avec une cheminée magistrale et 5 m de hauteur sous plafond ! , un salon cocooning, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, belle cuisine d'été ouverte sur terrasse de la piscine grange de 140 m² attenante idéal pour location d'un gite indépendant de la maison principale ! pour les amoureux d 'authenticité, de patrimoine ! Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Sainte-Radegonde. 587 600 euros. 565 000 euros + Honoraires de négo. : 22 600 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

propriété à vendre de 28 hectares attenants à 12 min de LIBOURNE (33500) et 18 min de SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240) dont 10 ha de vigne en appellation Bordeaux, prairie et bois, une belle maison en pierre du début XIX ème siècle, 256m² hab, 2 anciennes maisons, grange, écurie, garage et chai la maison principale et les divers bâtiments sont situés au c?ur de la propriété, dans un secteur préservé et calme, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et à l'étage 4 chambres avec grenier possibilité 2 chambres supplémentaires prévoir des travaux de remise en état général de nombreux projets s'offrent à vous grâce à cet ensemble attenant de 28 hectares, reprise de l'exploitation de la vigne, divers projets de maraichage, élevage ou tout simplement une belle propriété d'agrément !! Libourne est une commune située à proximité de Bordeaux, connue pour son accès à la vallée de la Dordogne. La ville propose divers équipements et services, tels que des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété 500 000 euros. 480 769 euros + Honoraires de négo. : 19 231 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)

Propriété viticole à Vendre AOC Saint-Émilion Grand Cru (33330) en Gironde (33) Nous vous présentons cette propriété viticole située à Saint-Émilion, à proximité immédiate de propriétés de renom et du village. Cette propriété sur 6 hectares se compose de plus de 5 hectares de vigne en AOC SAINT-EMILION Grand Cru, une maison d'habitation en pierre d'une surface habitable de 235 m², un chai d'environ 200 m² la vigne actuellement en production a une superficie de 5ha 27a 43ca, elle est en bon état, le sol est argilo-silicieux dont env 2,5 ha en argile pure, bon drainage sur l'ensemble du vignoble, cépages: 80 % de merlot et 20 % de Cabernet Franc marque est incluse dans la vente pas de stock, ni de matériel ou personnel à reprendre La maison d'habitation est située au c?ur du vignoble, ses 235 m² habitables offre un espace de vie adapté à une activité viticole ou à un projet résidentiel dans un cadre privilégié. La configuration des lieux permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement. le rez-de-chaussée est en bon état, l'étage est à rénover Saint-Émilion est reconnu pour ses vins de renommée mondiale et attire de nombreux visiteurs chaque année grâce à ses sites historiques, tels que les églises troglodytes, les châteaux et les caves de vin. La ville bénéficie également d'infrastructures variées, incluant des écoles, des commerces, et des restaurants, ainsi qu'un accès facile à LIBOURNE (10 min) et BORDEAUX (40 min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété viticole à vendre à Saint-Émilion. 1 456 000 euros. 1 400 000 euros + Honoraires de négo. : 56 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

proche Libourne et Saint André de Cubzac, dans un très bel environnement MOULIN à eau du 18 ème, sur prés de 1 hectare de terrain, 197 m² habitables, séjour, salle à manger, cuisine, 4 chambres, sde maison d'amis avec deux chambres et salle d'eau Piscine avec vestiaire et coin douche propriété avec beaucoup de charme 749 000 euros. 720 192 euros + Honoraires de négo. : 28 808 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)