SELARL Béatrice CHEVALIER et Emmanuelle BULLY

RUE DE DUNKERQUE - Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille sécurisé par digicode et interphone, cet appartement traversant de 89,12 m² loi Carrez offre le charme des anciens immeubles parisiens et un plan familial, facilement modulable. L'entrée distribue un salon et une salle à manger. Côté nuit, nous avons trois grandes chambres allant de 10 à 12,48 m2 avec un espace dressing entre deux d'entre elles. Une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble, dans une distribution pratique au quotidien. Le quartier est central et très connecté (proximité immédiate des gares et des transports), ce qui facilite les trajets et la mise en location si besoin. Le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial, avec une surface et une distribution recherchées sur ce secteur. 960 000 euros. 932 000 euros + Honoraires de négo. : 28 000 euros (soit 3,00% à la charge de l'acquéreur)

Située à Vélizy-Villacoublay, cette demeure de 1970 développe 263 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m2, dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux principaux, elle propose aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, deux salles de bains, et un double séjour de 43m2. Le sous-sol total comprend un grand garage de 77 m², une salle de billard de 21 m², une chambre d'appoint, deux caves et une buanderie. La maison est implantée en cœur de terrain, accessible par un chemin privé. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, promet des moments agréables. Le calme est complet, à deux pas de la mairie, du tramway T6 et de la forêt domaniale. Soyons clairs : le bien nécessite des travaux importants. Cependant, de gros travaux ont été réalisés récemment : étanchéité de la terrasse et assainissement refaits en 2022, couverture en ardoise révisée en 2017. Cette maison se distingue par ses volumes généreux pour le secteur, sa configuration, et le potentiel de transformation qu'elle offre. Un bien rare pour un acquéreur qui saura se projeter pour donner une nouvelle vie à cette demeure. 810 000 euros. 790 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 2,53% à la charge de l'acquéreur)