SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

? NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT AU SEIN DE NOTRE OFFICE TRENTE-CINQ NOTAIRES A BRUZ ? ?? Rue Gaudrine, BRUZ (35170) : A seulement 100 mètres de la place du Docteur Joly, cette maison d'une superficie de 141,47 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, en plein c?ur de la commune, alliant vie de quartier et sérénité. Certaines maisons dégagent une atmosphère unique ? celle-ci en est l'exemple parfait. Conçue par un architecte en 1999, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une harmonie qui séduira les amateurs de confort et d'intimité. ?? Trois niveaux pensés pour votre bien-être : Rez-de-rue: Une entrée accueillante dessert un vaste garage avec porte motorisée, un atelier idéal pour les créatifs, ainsi qu'une cave parfaite pour les amateurs de vin. Rez-de-jardin : Un salon-séjour chaleureux d'une surface de 35.08m² exposé plein OUEST, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre avec salle de bains privative et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Etage supérieur : Une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant viennent enrichir cet étage. ?? A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 441 m², sans vis-à-vis, est une véritable bulle de tranquillité : idéal pour les repas d'été, les jeux en plein air ou les moments de repos à l'ombre. ?? Confort connecté : La maison est équipée de plusieurs dispositifs domotiques pilotables vocable et aussi à distance et via smartphone : Thermostat connecté Netatmo (LEGRAND) Thermostat connecté dans la chambre parentale Volets roulants connectés (entrée, salon, salle à manger) Plafonnier du salon connecté ?? Cette maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez la découvrir ? elle pourrait bien devenir votre coup de c?ur. 499 550 euros. 485 000 euros + Honoraires de négo. : 14 550 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)

NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES RARE A LA VENTE - APPARTEMENT T5 AVEC TERRASSES - RENNES (35000) A l'abri des regards, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et élégante, livrée en 2021 et dotée d'un ascenseur, idéalement située 108 rue de Vern à Rennes, se dévoile un appartement d'exception qui ne laisse pas indifférent. Situé au quatrième et avant-dernier étage de la copropriété, ce type 5 de 105,09 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, équipée de rangements, le ton est donné : une belle pièce de vie de 36,60 m² s'ouvre à vous, accueillant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une première terrasse remarquable de près de 44 m², exposée Sud et équipée d'un store-banne électrique. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre idéal pour les déjeuners ensoleillés comme pour les soirées estivales. L'agencement de l'appartement est particulièrement soigné, avec une séparation judicieuse entre les espaces jour et nuit. Un premier espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace nuit dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un cellier-buanderie, apportant un confort de vie optimal au quotidien. Atout rare et recherché : les quatre chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 24,95 m², offrant calme, intimité et une ouverture permanente sur l'extérieur. Enfin, ce bien est complété par un garage double en sous-sol, sécurisé par une porte motorisée, un véritable confort en milieu urbain. Un appartement rare sur le marché rennais, idéal pour une vie de famille ou pour les amateurs de biens de standing, lumineux et largement ouverts sur l'extérieur, à proximité immédiate du centre-ville. Une visite s'impose. 549 400 euros. 535 000 euros + Honoraires de négo. : 14 400 euros (soit 2,69% à la charge de l'acquéreur)

NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires RARE A LA VENTE ! Au coeur de Rochebonne, au pied des commerces et à 100m de la plage, venez découvrir cette superbe propriété individuelle T6 (115m² habitables / 130m² utiles), entièrement rénovée avec goût en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace dinatoire et espace salon, ainsi qu'un WC indépendant; Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une avec rangement, une chambre d'appoint supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie; Sous les combles, l'espace a été aménagé en une vaste chambre sous rampant avec dressing et salle d'eau + WC. Un sous-sol de 35m² complète ce bien de qualité. Côté extérieur, l'espace a été idéalement aménagé avec une grande terrasse en bois et un petit jardinet, le tout orienté Sud. A découvrir sans tarder ! 899 000 euros. 875 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 2,74% à la charge de l'acquéreur)

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - située dans un quartier recherché de Bruz - maison indépendante en très bon état (nombreux travaux récents) de près de 180 m² habitables - elle se compose d'une belle pièce de vie avec un accès direct à sa terrasse exposée plein Ouest - une cuisine amé et éq disposant également d'un accès terrasse - 4 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau et dressing - mezzanine et bureau - Double sanitaires - un grand garage attenant avec buanderie. Le jardin sans vis à vis, bordé d'espaces verts profite d'une piscine enterrée. Le tout sur terrain clos de 649 m². 649 980 euros. 628 000 euros + Honoraires de négo. : 21 980 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

NOUVEAUTE - SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES - dans un secteur calme et très recherché à 10 mn à pied du centre-ville - construction de qualité de 2002 pour cette vaste maison familiale de plus de 220 m² habitables - elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée - cuis amé et éq avec ar. cuis - quatre chambres (possibilité de 5) dont une au RDC - salle de bain et salle d'eau - un espace détente en mezzanine de 35 m² avec accès à sa terrasse - un grand garage et une cave en sous-sol complètent l'ensemble - son jardin sans vis à vis et bien exposé donne sur une coulée verte pour vous assurer une vraie tranquillité - libre à la vente 672 750 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 22 750 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE DE BREAL SOUS MONTFORT. Situé au calme de la campagne de BREAL SOUS MONTFORT, venez découvrir cette longère en pierres avec une activité de chambres d'hôtes qui se compose de la manière suivantes. Pour la partie chambres d'hôtes: Entrée, séjour salon avec cheminée wc avec laves mains pour les espaces communs. CINQ appartements dont 1 au rez de chaussée comprenant chacun salle de bains et wc . Pour la partie privative: Grande cuisine avec coin repas, bureau, buanderie, salon, wc . A l'étage : 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc Jardin devant avec dépendances. 571 450 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 21 450 euros (soit 3,90% à la charge de l'acquéreur)