SCP Laurent et Guillaume LATOURNERIE

Charme, raffinement et art de vivre à LANGON (33) A seulement quelques minutes du centre de Langon, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de style provençal d'une surface habitable de 194 m² vous invite à vivre un quotidien serein et chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre largement sur un jardin paysager soigneusement entretenu. La charpente apparente donne du caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine en bois massif, réalisée sur mesure, apporte charme et convivialité. Parfaitement intégrée, elle offre un espace pratique et agréable pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing privatifs. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur, pensé pour le confort au quotidien. A l'extérieur, le cadre est idyllique. Sur un terrain de près de 2 500 m², la piscine de style lagon avec spa intégré devient un véritable espace de détente, bordée par une terrasse bien exposée. Un pool-house aménagé et un gazebo permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La propriété comprend également deux dépendances raccordées à l'électricité. L'une d'elles est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Langon, de la gare et de l'autoroute. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 550 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Élégant manoir du XVIè siècle classé site pittoresque à deux pas de La Réole Plongez dans l'histoire en découvrant ce somptueux manoir du XVIè siècle, idéalement situé à moins de 5 minutes de La Réole, une ville labellisée "Ville d'Art et d'Histoire". Grâce à la proximité immédiate de la gare, Bordeaux est accessible en seulement 45 minutes et Paris en 3 heures, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre histoire et modernité. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : De vastes pièces de réception aux volumes généreux, deux cuisines, pièces de service, une chambre avec salle de bains et wc. - Étage : Un majestueux escalier en pierre mène à pas moins de 8 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, une bibliothèque pleine de charme, une salle de bains, une salle de douche et wc. - Espaces annexes : Une cave imposante pour les amateurs de vin, d'anciens chais empreints d'histoire et une petite orangeraie qui ne demande qu'à retrouver son éclat d'antan. - Espaces extérieurs : Un parc composé d'arbres classés majestueux, des vignes AOC exploitées par un jeune vigneron renommé du secteur et une vue splendide sur la vallée de la Garonne. Ce manoir, a traversé des siècles d'histoire, grâce à un entretien remarquable de son gros œuvre, garantissant ainsi sa solidité et son authenticité par la sauvegarde d'éléments architecturaux remarquables. Cependant, il attend aujourd'hui un nouveau souffle à travers une rénovation intérieure, qui permettra de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.   650 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Au c?ur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon , découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. A l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. A visiter sans tarder. 698 625 euros. 675 000 euros + Honoraires de négo. : 23 625 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

A 7 minutes de BAZAS, découvrez cette maison en pierre du XVI siècle, entièrement restaurée avec des matériaux naturels dans le respect de son caractère d'origine. Elle offre aujourd'hui le confort moderne tout en conservant ses éléments authentiques tels que les tommettes, pierres apparentes, colombages et poutres anciennes. La maison se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine chaleureuse, d'une salle de bain avec WC, et d'une buanderie. A l'extérieur, vous trouverez un grand séchoir à tabac d'environ 180 m² permettant de nombreux projets, ainsi qu'une petite dépendance en pierre d'environ 45 m². La propriété bénéficie également d'une piscine et d'une terrasse offrant une belle vue sur la nature environnante. Le terrain, vaste et arboré, comprend un verger, un jardin paysager et des espaces propices à la promenade ou à l'accueil d'animaux. L'environnement naturel est particulièrement préservé, calme et favorable à l'observation de la faune locale. Le site est reconnu refuge LPO, idéal pour les amateurs d'ornithologie. Un cadre paisible, proche des commodités, offrant un rare équilibre entre histoire, nature et qualité de vie. 499 200 euros. 480 000 euros + Honoraires de négo. : 19 200 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

A cinq minutes de Bazas, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison de style provençal de 293 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré entièrement clôturé avec deux accès indépendants. La pièce de vie de 115 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant un bel espace de partage. La maison compte six chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau - l'une d'elles bénéficiant en plus d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent les prestations. A l'extérieur, une belle et vaste terrasse mène à une véranda indépendante accueillant une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi et une cuisine d'été : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un triple garage de 100 m² vient parfaire l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent compléter les prestations. Une propriété harmonieuse, spacieuse et soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. A découvrir pour mesurer tout son potentiel. 652 050 euros. 630 000 euros + Honoraires de négo. : 22 050 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)

Maison à Vendre à Arcachon (33120) en Gironde (33) Découvrez cette maison spacieuse située à Arcachon, offrant une surface habitable de 130 m². La propriété, construite en 1960, se trouve sur un terrain de 562 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, permettant une disposition variée des espaces. Le sous-sol ajoute une surface complémentaire pour le rangement ou d'autres projets. A l'extérieur, un jardin et une terrasse sont présents, offrant un espace extérieur agréable. La localisation de cette maison permet un accès facile aux écoles, aux commerces, à la gare et aux divers services disponibles dans le centre-ville. La proximité de la mer est également un atout. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Arcachon, contactez notre office notarial. 1 050 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)