SCP Laurent ALZAY Guillaume POISSON LECLERC Bénédicte VUIGN...

Découvrez cette magnifique demeure nichée au coeur d'un parc privé alliant raffinement, calme et sécurité. Vous profiterez d'espaces généreux, de deux pièces de réception de 59 m² avec cheminée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison vous offrira également une cuisine aménagée pratique, une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une suite d'appoint. A l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant garage pour deux voitures, une cave à vin et des espaces de rangement. Visitez également le jardin arboré, la terrasse devant la maison,  idéale pour recevoir.  Dans un cadre verdoyant cette maison garantit une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 110 € et 5 600 €. Audit énergétique à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   644 800 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 24 800 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Situé sur un parc de 10 hectares, ce charmant château du XVIIIème siècle vous invite à découvrir son élégance et son histoire. Niché dans un environnement paisible, il offre un cadre idéal pour une résidence de prestige ou un projet de développement. Il comprend au rez-de-chaussée : une Salle régence élégante, un salon Louis XV dans l'aile gauche, un Salon Louis XVI dans l'aile droite, WC, office et grande cuisine pour vos repas et réceptions. Au premier étage : Palier donnant sur une galerie, chambre avec salle d'eau et placards, un salon avec cuisine, placards, une chambre avec boiseries, salle de bains, WC, une chambre avec dressing, deux petites pièces non meublées, idéales pour personnaliser selon vos besoins. Au deuxième étage : grenier accessible par échelle, offrant un potentiel d'aménagement. Équipements et dépendances : Un puits à l'entrée du parc, ajoutant au charme et à l'authenticité, une cave sous partie, idéale pour le stockage et des dépendances vétustes, à rénover selon vos projets. Garage, jardins et parc arboré pour profiter pleinement de la nature. Ce château allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation et d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Diagnostics pour le Château : DPE : F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre  18 560 € et 25 150 €. Audit énergétique à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   865 000 euros. 840 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 2,98% à la charge de l'acquéreur)

Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Rouen, laissez-vous séduire par cette maison typique du quartier, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les tomettes au sol donnent le ton d'une demeure chaleureuse et chargée d'histoire. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour salon convivial, un bureau et une cuisine aménagée offrant une vue bucolique sur un jardin clos de murs, véritable écrin de sécurité pour vos enfants. Côté nuit, cette maison de famille dispose de 4 chambres (possibilité 5), répartis sur des niveaux disposant chacun de leurs propres commodités (salle de bains, salle de douche et WC à chaque étage). Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : une pièce de vie spectaculaire, vaste et baignée de lumière, s'adaptant à tous vos projets . Vous pourrez profiter également d'une terrasse, et du jardin. l'atout rare d'un garage complètent ce bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE : F- GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 491 000 euros. 470 000 euros + Honoraires de négo. : 21 000 euros (soit 4,47% à la charge de l'acquéreur)