SCI UTEI MAZENOD LIBERTE

Adresse exceptionnelle à 200 m de la Préfecture de Lyon. Magnifique 4 pièce de 129 m², agencé en duplex avec un espace nuit à chaque étage. Situé au dernier étage d'un immeuble neuf signé UTEI, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, de près de 46 m², particulièrement lumineuse. Avec une hauteur sous plafond réhaussée à 3,20 m et du parquet chêne massif au sol, cet espace chaleureux offre une sensation de volume renforcée par la présence d'une terrasse de part et d'autre. Côté Sud, une terrasse de 24 m², qui pourrait accueillir une cuisine d'été. Côté Nord et Est, une large terrasse filante de 57 m² accessible également depuis la suite parentale avec salle de bains dotée de grandes fenêtres. A l'étage inférieur, deux belles chambres et une salle d'eau. Double vasques posées sur meubles en bois massif et armoires intégrées. L'ensemble de la robinetterie des salles de bains / d'eau est intégrée. Dans les pièces de vie, le plancher chauffant et rafraichissant offre une répartition uniforme de la température, assurant un confort optimisé en toute saison. Une buanderie et une cave complètent ce bien unique qui conjugue volumes généreux, extérieurs remarquables et prestations de très grande qualité. A proximité des commerces et services, gare Part Dieu à 6 min à vélo.

Bel appartement 3 pièces de 84 m², situé au 5ème étage d'une résidence neuve bénéficiant d'une adresse d'exception, à 200 m de la Préfecture. Traversant, il profite d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,58 m) soulignant une chaleureuse sensation de volume renforcée par un parquet chêne massif. Le séjour se pare d’une large baie vitrée coulissante d’un côté et d’une grande porte-fenêtre de l’autre. Il se prolonge d’une terrasse accessible également depuis la cuisine dont la profondeur de 2,70 m permet d’aménager aisément un espace extérieur confortable. Une grande suite avec espace dressing et une chambre avec placard intégré. Salle de bains dotée d'une baignoire, d'une armoire encastrée et d'une double vasques sur meuble en bois massif. L'ensemble de la robinetterie est encastrée. Plancher chauffant et rafraichissant. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces et services, gare Part Dieu à 6 min à vélo.