SAS R&R NOTAIRES

Exclusivité - SAS R&R Notaires Appartement familial - 48 rue de Vouillé, Paris 15? Dans un immeuble entretenu, un appartement de 3/4 pièces situé au 9? étage, d'une surface de 109 m² au sol dont 92 m² loi Carrez. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant de 11 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant accès à un second balcon filant de 6 m² (possibilité d'aménagement d'une troisième chambre), d'une salle d'eau avec WC (possibilité de création d'une seconde salle d'eau), d'un dégagement avec rangements, d'un dressing ainsi que d'un WC séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Possibilité d'acquisition d'un second box en sus. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fonctionnel. La copropriété est sécurisée par digicode, interphone et présence d'un gardien. Situation recherchée dans le 15? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, du parc Georges Brassens et des transports en commun : - bus ligne 62 au pied de l'immeuble, - lignes 89, 95 et Traverse à proximité, - métros lignes 12 et 13 accessibles à pied. Travaux d'isolation et de ravalement votés, financés et programmés pour l'année 2026. Copropriété de 316 lots dont 86 à usage d'habitation. Charges mensuelles : 475 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 929 905 euros. 895 000 euros + Honoraires de négo. : 34 905 euros (soit 3,90% à la charge de l'acquéreur)

Paris 12, à 150 m du métro 1 porte de Vincennes, T3a, T3b, bus 215, 361 ,86 ,64, 29, 56, - La SAS R&R Notaires vous propose, en Vente Interactive, une maison rénovée en 2021 par architecte, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Située dans le 12? arrondissement, à proximité immédiate des transports (Porte de Vincennes), cette maison lumineuse développe 185 m² habitables pour 235 m² de surface totale avec 4 chambres possibilité 5. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste espace de vie de 78 m² comprenant une cuisine salle à manger et un salon avec coin bar, ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-palier accueille une mezzanine avec espace bureau, un dressing et un second WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle de douche avec espace buanderie. Le second étage propose deux chambres, une salle de douche avec WC et un accès à une terrasse de 30 m² exposée plein Sud. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment une conception architecturale soignée, un agencement fonctionnel, un mur végétal irrigué par un récupérateur d'eau de pluie, ainsi que des climatisations discrètement intégrées en complément du chauffage central. Un monte-charge relie la cuisine du rez-de-chaussée à la terrasse. Une cave de 20 m², accessible par une trappe motorisée intégrée au sol, complète ce bien. Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Prix de 1er offre : 1 780 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 713 183,00 euros et 66 817,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 3,90 % prix net vendeur. 1 780 000 euros. 1 713 183 euros + Honoraires de négo. : 66 817 euros (soit 3,90% à la charge de l'acquéreur)