SAS ODESSA IMMOBILIER

À deux pas de l'église de Saint-Mandé et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette belle maison familiale bénéficiant de superbes volumes et d'un emplacement recherché. D'une superficie de 255 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux offrant une vue sur le jardin ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres dont une aménagée en bureau, un dressing et une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et un grenier. Cette propriété vous séduira par sa luminosité et son agencement harmonieux qui est parfaitement adapté à la vie d'une grande famille. Aussi, son emplacement au coeur de Saint-Mandé, son jardin, la proximité immédiate des écoles, commerces et transports ainsi que son environnement calme constituent autant d'atouts qui en font un bien particulièrement recherché. À visiter sans tarder.

Nous vous proposons à la vente un bien rare, alliant confort et cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Mandé, bénéficiant d'un accès direct au bois de Vincennes. Idéalement situé au sein d'une copropriété verdoyante, parfaitement entretenue et conviviale, venez découvrir ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme. D'une superficie de 134,29 m², ce bien familial, en rez-de-chaussée surélevé, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un agréable double séjour avec vue sur le jardin, dont vous pourrez profiter pleinement les beaux jours. L'exposition plein sud du séjour et de la salle à manger assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse renforce le caractère accueillant de ce bien. La cuisine indépendante équipée et aménagée avec des matériaux de qualité complète harmonieusement l'ensemble. Bien distinct des espaces de vie principaux, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux suites chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une troisième chambre dotée de nombreux rangements. L'ensemble a été conçu sur mesure par un achitecte, offrant une optimisation intelligente des espaces, avec des rangements intégrés et des salles d'eau parfaitement agencées. Ce bien bénéficie de finitions soignées et de matériaux nobles, offrant un réel cadre de vie chaleureux et raffiné. En complément, vous bénéficierez d'un box ainsi qu'une place de stationnement et d'une cave aménagée au caractère atypique. Elle est dotée d'un point d'eau et d'une ouverture apportant une source de lumière naturelle. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle peut aisément être transformée en véritable annexe fonctionnelle de l'appartement. Vous l'aurez compris, ce bien constitue une opportunité rare à ne pas manquer et se découvre sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1755 €/trimestre et incluent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude - Copropriété saine, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours - Nombre total de lots : 35 - Nombre de lots principaux : 18 - Classement DPE : Lettre D.