SARL YAIGRE NOTAIRES ASSOCIES

Maison A VENDRE à BORDEAUX CAUDERAN, avenue de la République, proximité de la place Mondésir, à proximité de toutes commodités La maison, construite en 1947, s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin. Au rez-de-jardin, elle comprend un appartement avec un accès indépendant composé d'une cuisine avec pièce de vie et une chambre, toutes deux ouvertes sur le jardin, une salle d'eau et un WC. Ce niveau accueille également une chaufferie équipée d'une chaudière mixte, ainsi qu'un garage de 37 m², une cave de 21 m². Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un hall d'entrée avec vestibule et WC. On y trouve un salon sur rue avec cheminée, une salle à manger attenante et un petit salon donnant sur une véranda climatisée équipée d'un barbecue. A ce niveau se situe également une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le premier étage est distribué par un palier éclairé par un puits de jour. Il comprend une chambre sur jardin avec cheminée et point d'eau, une seconde chambre ou bureau avec cheminée, une buanderie avec puits de jour, ainsi qu'une chambre sur rue avec cheminée et placards. Une salle de bains, un WC suspendu indépendant et un accès aux combles complètent cet étage. Les combles seraient aménageable. L'ensemble conserve des éléments anciens et présente de beaux volumes. Des travaux de modernisation sont à prévoir. 797 000 euros. 770 000 euros + Honoraires de négo. : 27 000 euros (soit 3,51% à la charge de l'acquéreur)

Maison à VENDRE à BOULIAC, quartier La belle Etoile Construction de 1973 d'environ 185 m² sur jolie parcelle arborée d'environ 1900 m² Maison sur 3 niveaux au calme car en retrait par rapport à la rue Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée, séjour de 42 m² environ avec cheminée pierre, dégagements, cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres (15, 12 et 12.50 m² environ), salle de bains, WC indépendants avec lave-mains Au 1er étage : dégagements, 2 chambres, bureau mansardé, 1 pièce mansardée, grenier aménageable, salle d'eau, WC indépendants, dressing Au sous-sol (125 m² environ) : cave à vin (26 m²), 2 autres pièces de 33 m² et 60 m² environ, chaufferie 2 agréables terrasses sur l'avant et arrière de la maison 2 abris jardin Quelques travaux à prévoir une partie du terrain est constructible (environ 300 m²) 694 000 euros. 670 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 3,58% à la charge de l'acquéreur)

Maison à VENDRE à BOULIAC (33370), à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités Maison de type landaise implantée dans un environnement calme et verdoyant (située en 2ème ligne). Construite en 1985, elle offre une surface habitable d'environ 267 m², sur un terrain arboré de 1 533 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée et plafond cathédrale, un espace repas donnant sur une véranda, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, un palier avec coin bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un appartement indépendant de type T2, d'environ 40 m², avec entrée séparée, complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse, d'une piscine, et d'un jardin arboré. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. 675 000 euros. 651 500 euros + Honoraires de négo. : 23 500 euros (soit 3,61% à la charge de l'acquéreur)