SARL DPC CONSEIL

CESTAS BOURG - Maison provençale de type 8 offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur 2 457 m² de parcelle. Proche toutes commodités et axes routiers (commerces, écoles, collège, A63...). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC. Un second palier donne accès à un espace parental indépendant comprenant une mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, et une terrasse privative. Un double garage complète l'ensemble. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur performant, permettant d'obtenir un DPE classé C, un atout rare pour ce type de bien et garantissant un bon niveau de confort énergétique. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont toutefois à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos projets. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes. À découvrir sans tarder. (2.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MÉRIGNAC - Maison de type 8 en rez-de-chaussée surélevé offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol propose un dégagement, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce de 19 m² à aménager selon vos besoins. Un garage de 43 m² et une piscine de 10 m x 5 m complètent ce bien, implanté sur une parcelle de 1 221 m². Située à proximité immédiate des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports : Tram A - Frères Robinson à 300 m et bus Liane 34 - Tassigny à 100 m. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)