SAPHEA PATRIMOINE

Saint-Clair – Le Lavandou Ici, tout se joue en hauteur. Au dernier étage d'une adresse confidentielle de Saint-Clair, quelques appartements seulement prennent de la distance avec le sol.Pas pour dominer.Pour respirer. Les rooftops s'ouvrent largement sur le paysage. Des terrasses gigantesques, pensées comme de véritables lieux de vie à ciel ouvert. On y vit dehors, du matin au soir. On y reçoit. On s'y retrouve. Et toujours, en perspective, la vue mer, présente sans jamais s'imposer. La lumière circule librement.Le regard glisse entre le ciel, la végétation et l'horizon bleu.La mer est là, en toile de fond, comme un rappel permanent. Ces appartements ne cherchent pas à impressionner.Ils offrent de l'espace. Du calme. De l'air. La plage est proche, mais en contrebas.Ici, le rythme ralentit.On est à l'écart, sans être isolé. Ce sont des lieux que l'on choisit pour ce qu'ils font ressentir, pas pour ce qu'ils promettent. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**APPARTEMENT T4 NEUF – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – PARKING SOUS-SOL BORMES-LES-MIMOSAS (83)** Situé au 2 € étage d'une résidence neuve intimiste, cet appartement 4 pièces se distingue immédiatement par ses volumes généreux et sa sensation d'ouverture. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse, pensée comme un véritable lieu de vie. Les espaces sont fluides, bien proportionnés, et s'ouvrent naturellement vers l'extérieur par un balcon de près de 15 m², idéal pour profiter du calme environnant, prendre ses repas dehors ou simplement prolonger les soirées d'été. L'espace nuit est clairement séparé. Trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis, sans compromis sur le confort. La salle de bains adopte une écriture contemporaine, fonctionnelle, avec des prestations soignées. L'ensemble dégage une vraie sensation de qualité et de sérénité. Un appartement rare par sa surface, son étage et son équilibre général, conçu pour une vie durable et confortable. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, en retrait des axes passants, l'adresse bénéficie d'un cadre recherché tout en restant proche des commodités et du coeur de Bormes-les-Mimosas. Caractéristiques principales Appartement T4 neuf Surface habitable : 91,14 m² Balcon : 14,76 m² Surface pondérée : 98,52 m² 2 € étage Parking privatif en sous-sol inclus Construction conforme RT 2012 Résidence sécurisée et confidentielle Informations Livraison prévisionnelle : 2 € trimestre 2026 Zone A – PTZ possible (résidence principale, sous conditions) Prix : 549 000 euros TTC (stationnement inclus) ? Plans et documents disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Clair – Le Lavandou | Appartement T3 neuf avec extérieur Dans le quartier très recherché de Saint-Clair, à quelques pas de sa plage emblématique, cet appartement T3 neuf prend place au sein d'une résidence confidentielle, nichée dans un environnement naturel préservé entre mer et collines. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre naturellement sur un bel espace extérieur, conçu comme une véritable extension de l'appartement.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, idéal pour une résidence principale élégante, une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial de qualité. L'adresse séduit par son équilibre parfait entre proximité immédiate de la plage et atmosphère paisible, au coeur de l'un des emplacements les plus convoités du Lavandou. Ce que l'on aime Quartier prisé de Saint-Clair Résidence neuve à taille humaine Appartement T3 aux volumes équilibrés Espace extérieur privatif Environnement naturel d'exception Éligible PTZ (résidence principale) Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen discret et raffiné. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA – COLLECTION SIGNATURE Le Brusc | Dernier étage | Vue mer panoramique absolue Certains biens ne se décrivent pas. Ils se ressentent. Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du quartier Le Brusc, au coeur d'un environnement résidentiel composé exclusivement de villas, cet appartement d'exception occupe une position rare : au dernier étage, en situation dominante, face à la mer. Un bien hors marché. Une véritable villa suspendue, pensée pour celles et ceux qui recherchent l'essentiel : la vue, le calme, la lumière et la proximité immédiate du littoral. Une rénovation intégrale, un volume spectaculaire Entièrement rénové en 2022 avec un niveau d'exigence élevé, cet appartement traversant développe près de 140 m² et offre une expérience résidentielle singulière, rarement rencontrée sur le secteur. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La hauteur sous plafond exceptionnelle, sublimée par une charpente apparente, confère à la pièce de vie une dimension architecturale forte, presque inattendue. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'organise dans un esprit loft contemporain et dialogue en permanence avec l'extérieur. La cuisine sur-mesure, parfaitement intégrée, s'articule autour d'un îlot central orienté vers les larges ouvertures, prolongeant naturellement le regard vers la mer. La terrasse, véritable pièce de vie à part entière, devient un espace privilégié pour recevoir, déjeuner ou simplement contempler l'horizon, dans une atmosphère intime, sans vis-à-vis. Un espace nuit élégant et maîtrisé L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing, pensées dans une logique de confort, de fluidité et de discrétion. Deux salles de bains aux lignes épurées et un WC indépendant complètent l'ensemble avec cohérence. Prestations – Niveau Signature Dernier étage Vue mer panoramique dominante Appartement traversant, sans vis-à-vis Climatisation réversible individuelle Chauffage au sol Système cinéma avec vidéoprojecteur et écran encastré Cuisine sur-mesure entièrement équipée Rideaux électriques Rangements intégrés Volumes et luminosité exceptionnels Annexes Deux stationnements, dont un sécurisé par portail Une cave Un art de vivre rare, entre mer et nature La localisation permet une vie à pied vers le port du Brusc : restaurants, commerces de bouche, marché provençal, cafés, navettes maritimes vers l'île des Embiez et activités nautiques. À l'inverse, la forêt de Janas, accessible directement, prolonge le cadre de vie vers une nature préservée, offrant randonnées, calme et fraîcheur. Un équilibre parfait. Mer, vue, calme, discrétion. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 Duplex d'exception – Vue mer et montagne – Calvi 97,37 m² habitables + 60,02 m² d'extérieurs Situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, cet appartement T4 duplex se distingue par ses volumes généreux, ses extérieurs remarquables et sa vue panoramique sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie rare à Calvi. La partie basse accueille une vaste pièce de vie de 36 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15,51 m², idéal pour profiter du panorama. À l'étage, la suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative de 5 m² bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse exceptionnel de 44,51 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une vue spectaculaire entre mer et reliefs. Ce duplex conjugue élégance, intimité et art de vivre méditerranéen, aussi bien en résidence principale qu'en placement patrimonial de premier plan. Options possibles : Deux places de parking en sous-sol : 20 000 euros TTC / place Cave : 6 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement 5 pièces – Étage élevé avec aperçu baie – Calvi 91,17 m² habitables + balcon de 16 m² Situé au 1er étage, dans une résidence neuve de standing implantée dans un environnement calme et recherché, ce très bel appartement 5 pièces offre de beaux volumes, une distribution traversante et une vue dégagée sur la baie. L'appartement développe une surface habitable de 91,17 m² et bénéficie de plusieurs expositions, apportant une excellente luminosité tout au long de la journée.Deux chambres profitent d'un aperçu mer, renforçant le caractère privilégié du bien. La chambre principale ainsi que la pièce de vie s'ouvrent sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle et du panorama sur la baie. Les prestations sont soignées et pensées pour un confort durable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Options possibles : Deux places de parking en sous-sol : 20 000 euros TTC Cave : 6 000 euros TTC Un bien rare par sa typologie, ses volumes et sa vue, dans un secteur à forte attractivité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.