Sandrine VERBRAEKEN

À Lathuile, à seulement 1 km des rives du lac d'Annecy, ce duplex dévoile un cadre de vie rare où l'eau et les montagnes composent chaque jour un décor vivant et apaisant. Niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste de trois lots, ce bien offre un environnement privilégié, entre nature et proximité des commodités.Développant 143,16 m2 au sol dont 98 m2 loi Carrez, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial baigné de lumière où l'on imagine déjà les moments partagés face aux reliefs environnants. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et un placard d'entrée.À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un agencement idéal pour la vie de famille ou pour recevoir.Depuis le séjour, deux balcons prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes qui entourent le lac.Entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité, cet appartement allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Le chauffage est assuré par un système électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Une place de parking privative, des places visiteurs ainsi qu'une cave complètent ce bien, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie entre lac et montagnes, à quelques minutes seulement d'Annecy. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche du lac d'Annecy sur la commune de Doussard, cette maison de 149 m2 dont 96.54 m2 habitable déploie ses volumes avec une élégance tranquille et une douceur de vivre qui se ressent dès les premiers instants. Sur un terrain plat de 1064 m2, elle profite d'un environnement paisible, sublimé par une vue spectaculaire sur les montagnes qui dessinent l'horizon. La pièce de vie chaleureuse, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, où la lumière circule librement. Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage valorisent cette habitation, ainsi que deux salles d'eau et deux WC qui apportent un confort précieux au quotidien. Les deux chambres de l'étage bénéficient de la climatisation, promesse de nuits paisibles même en plein été. À l'extérieur, le jardin arboré avec sobriété offre une belle harmonie entre détente et fonctionnalité. La piscine devient le coeur des beaux jours et le chalet, doté d'électricité et de lumière, ouvre le champ des possibles selon vos envies. Atelier, espace de loisirs ou coin détente, chacun y projette son propre univers. Cette demeure réunit confort et douceur dans un environnement recherché, proche du lac et de toutes les beautés qu'offre la région. Une invitation à imaginer la suite dans un lieu qui veille déjà à votre bien-être. Contactez-moi pour en découvrir toute la poésie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -