Sandrine OLLIVIER

Les Sables-d'Olonne - Maison de charme avec studio indépendant, à deux pas du chenal, facile d'accès et stationnements ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, découvrez une propriété rare sans travaux, entièrement rénovée, à quelques minutes à pied du chenal et des commerces. Ici, tout se fait à pied : le port, les départs mythiques du Vendée Globe, les balades en bord de mer.. Un emplacement unique pour vivre ou investir. Une maison aux multiples atouts : Maison principale chaleureuse et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien composée de 2 chambres. Studio indépendant : idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel) Un grand atelier offrant de nombreuses possibilités : stockage, loisirs, projet professionnel ou futur aménagement Garage + stationnements sur la parcelle L'ensemble est implanté sur un terrain exposé plein sud, sans vis-à-vis, facile à entretenir. Ce bien s'adapte à divers projets : Résidence principale, pied-à-terre aux Sables, investissement locatif pour amortir l'achat, ou combinaison des trois : cette propriété coche toutes les cases. Vivre ici, c'est profiter d'un quartier calme et prisé, tout en étant au coeur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Dossier complet, détail des pièces et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :