SAINT-PIERRE

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m2 au sol (90,55 m2 Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. A l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 €. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400 €, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

TRIANGLE D'OR - DERNIER ETAGE - Au sein d'une résidence de standing, entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, nous vous présentons un magnifique appartement traversant d'une surface de 110,15 m2 entièrement repensé par architecte avec des matériaux de qualité. Une entrée avec vestiaire distribue d'une part une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec accès sur buanderie, une pièce de vie d'une surface de 35 m2 profitant d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. D'autre part, l'espace nuit est dissocié et se compose de 2 chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains commune avec double vasque et des toilettes séparés avec point d'eau. Les points forts : dernier étage, aucun vis-à-vis direct, luminosité, qualité d'emplacement, matériaux de qualité, DPE classe C, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, double vitrage de performance. Une cave complète cette vente. Bail H.C.L. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une magnifique résidence sécurisée, entourée de végétation et en retrait total de la rue, à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à proximité immédiate des écoles et transports, (métro ligne D à 2 minutes à pieds), nous vous présentons un magnifique T5 traversant et entièrement rénové de 110 m2 au 1er étage d'un immeuble fraichement ravalé avec une vaste terrasse et un balcon. Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès sur une grande cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, un double séjour de 45 m2 avec climatisation réversible et un toilette avec point d'eau. L'espace nuit est bien dissocié, il se compose d'une salle de bains avec double vasque et de 3 chambres avec rangements dont une disposant d'un balcon et d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres sont communicantes par le biais d'un dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre avec placard facilement. Une cave complète cette vente et un garage double en enfilade est disponible en sus du prix pour un montant de 40.000 €. Copropriété composée de 61 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 3.200 €, pas de procédure en cours. DPE C. A découvrir sans tarder. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Sur les hauteurs du village de Saint-Germain à 5 minutes du centre d' Ambérieu en Bugey et à 15 minutes d' Ambronay, célèbre pour ses festivals de musique : Un ensemble immobilier rare, édifié sur un terrain de plus de 9 000 M² avec parcs et bois, composé de 2 maisons dont une bâtisse dominant les monts du Bugey et une deuxième maison à rénover, pour la famille ou la location saisonnière : en effet, la proximité avec le château de Saint-Germain, les chemins de randonnées vers le Lac Bleu et le festival de musique d' Ambronay, permettent aisément d'envisager un projet d'hébergement saisonnier, dans cette deuxième maison située à l'extrémité du parc qui bénéficie d'une entrée privative indépendante. La demeure principale, sur cave, est élevée sur un niveau et bénéficie d'une grande véranda donnant sur le jardin d'agrément. Au Sud-Ouest, deux terrasses surplombent la bâtisse : au Rez de Chaussée depuis le séjour et à l'étage depuis la chambre principale, permettant de profiter de la vue magnifique sur les monts du Bugey. Un aménagement sur deux niveaux, composés de 2 Chambres plus 1 bureau, 1 séjour cheminée, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine et une lingerie. La maison bénéficie de l'installation récente d'une climatisation sous pompe à chaleur réversible. La maison secondaire est composée de deux pièces principales plus cuisine, avec accès de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'un préau permettant de garer 2 voitures plus une terrasse barbecue avec vue sur les monts du Bugey ; un grand garage double en sous-sol. Une particularité très rare complète ce bien : 2 salles voutées historiquement creusées dans la pierre surplombes le parc face aux monts du Bugey ; Un espace salle de sport est déjà aménagé et pourra évoluer vers un projet de cave à vin ou tout autre magnifique projet convivial. Sans oublier la grande piscine chauffée, avec son solarium et son pool house. 995 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à visiter rapidement, contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon

Imaginez vivre dans une villa lumineuse avec piscine chauffée, au calme tout en étant à 30 minutes de Lyon et 25 minutes de l'aéroport et de la gare TGV ! Située au coeur d'un village avec commerces, école et services médicaux accessibles à pied , cette villa construite en 2002 a été entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un terrain paysager de 1340 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans un quartier résidentiel très calme composé uniquement de villas. Les aménagements extérieurs ont été conçu pour la détente et la convivialité - piscine chauffée - pool House - terrain de pétanque - dépendance de 20 m² entièrement équipée(arrivée d'eau, évacuation, électricité).. idéal pour une activité libérale, un bureau indépendant ou un studio La propriété dispose également : - d'un abri pour deux voitures - le stationnement pour deux véhicules supplémentaires dans la cour Orientée sud-sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose notamment : - pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - buanderie de 15 m² - quatre chambres à l'étage avec salle d'eau-douche et WC - étage entièrement climatisé La maison propose également une suite parentale indépendante comprenant : - de grands dressings - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - WC - climatisation Confort équipement : - adoucisseur d'eau - portail automatique avec visiophone - système d'alarme Maison idéale pour une famille recherchant le calme, un cadre de vie privilégié et la proximité de Lyon et des axes de transport Votre contact : Céline DEGUEUSE -