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Maison / Villa
11 Pièces
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365 m²
Les Rascas-La Ferrage, Marignane
799 000 €
OPPORTUNITÉ RARE À MARIGNANE – PROPRIÉTÉ DE 291m² DIVISÉE EN 3 LOGEMENTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROMOTEUR – PISCINE – ATELIER – 1066 m² DE TERRAIN
Située dans un quartier calme et recherché de Marignane, cette propriété unique développe une surface habitable totale de 291,40 m², répartie en 3 logements indépendants, et offre un fort potentiel pour tout type de projet à moyen ou long terme.
- Espace extérieur commun bien agencé, avec deux portails indépendants
- Terrain de 1066 m² avec piscine, atelier indépendant et nombreuses places de stationnement
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ou vos besoins.
Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Volumes généreux et bien répartis
- Configuration idéale pour un projet avec plusieurs possibilités d'aménagement
- Accès multiples grâce aux deux portails
- Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Localisation :
À proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes, à moins de 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, et à seulement 15-20 minutes des stations balnéaires de Carry-le-Rouet et Sausset-les-Pins.
Pourquoi visiter ?
-Produit rare sur le secteur
-Terrain exploitable et parfaitement entretenu
-Fort potentiel d'adaptation
-Un bien avec un potentiel de valorisation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Une opportunité à Marignane à ne pas manquer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel Réf.898032