REALP'IMMOBILIER

A 5 minutes de Combloux dans un secteur calme et au bout d'une impasse, ce chalet récent de 337m² (322 m² habitable) offre de très belles prestations. Outre sa qualité de construction, son point fort réside dans sa capacité à recevoir famille et amis, ou bien à percevoir une rentabilité grâce à la location saisonnière. Il est composé de 2 logements : au rez-de-chaussée du chalet un grand séjour avec cuisine américaine de 60m² donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, où vous pourrez admirer une vue superbe sur le Mont-Blanc et profiter du jacuzzi. Puis deux chambres, un bureau, et salle de douche/WC. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un sauna. Au rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant, ainsi qu'une dépendance de 23m² avec couchages et salle d'eau. Le garage peut accueillir deux voitures, et les possibilités de stationnements extérieurs sont nombreuses.

Magnifique Chalet Hôtel, sur les hauteurs du Village de Cordon dans un secteur préservé, où les chemins de randonnées se trouvent à proximité immédiate. Le site est magique pour ceux qui apprécient les espaces ouverts et les vues à 180. En effet la vue sur toute la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et la Vallée est véritablement à couper le souffle. Les extérieurs sont soignés avec une très belle terrasse côté sud, une piscine, un espace stationnement, ainsi qu’une entrée en amont. L’ hôtel de 912 m² au total est composé de 10 chambres, (et chambres pour le personnel) une salle à manger de 60 m², un salon de 25 m², avec ascenseur, cave à vins, espace détente spa, sauna, local à ski et un garage de 8 places. Le chalet peut tout à fait être à destination d'une grande famille, sans usage commercial.

Retrouver l’émotion des hameaux savoyards d’autrefois : telle est la promesse de cette demeure singulière, née d’une ferme traditionnelle dont l’âme a été préservée avec une délicatesse rare. Ici, rien n’a été standardisé ; chaque espace résulte d’un dialogue entre la matière ancienne et les exigences contemporaines de lumière, de volume et de confort. Outre le plancher chauffant, chaque niveau bénéficie d’un chauffage bois, poêle de Suède en rez de chaussée et insert vitré à l'étage, apportant chacun une chaleur ponctuelle, efficace et pleine de charme. La maison s’organise sur deux niveaux complémentaires : en rez-de-jardin, l’espace cuisine et repas s’ouvre naturellement sur le terrain clos et sa terrasse au sud-est abritée par la "Cortna", tonnelle traditionnelle propice aux belles tablées estivales et aux soirées paisibles. À l’étage, le salon-réception déploie toute sa générosité sous la superbe charpente savoyarde, dont les connaisseurs reconnaîtront la croix de Saint-André. En prolongement du salon se trouve un espace bureau dont l’atmosphère cosy fait oublier toute notion de contrainte. Un lieu propice à la concentration comme à l’inspiration, parfaitement intégré à la vie de la maison. Les quatre chambres ainsi que la chùbre en mezzanine, réparties harmonieusement entre les niveaux et accompagnées de leurs salles de bains, offrent à chacun un espace préservé, adapté à la vie de famille comme à l’accueil d’hôtes. Ce n’est pas seulement un lieu de vie, mais la continuité d’une histoire commencée en 1749.

Nichée au cœur du Domaine Évasion Mont-Blanc, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate du secteur skiable de La Princesse Mont d'Arbois. Entre Combloux, Megève et Saint-Gervais, trois stations emblématiques du Pays du Mont-Blanc, elle conjugue luxe, élégance et authenticité alpine, offrant un cadre incomparable pour savourer l'art de vivre à la montagne. S'étendant sur près de 2,8 hectares, ce domaine d'exception vous offre une intimité absolue et un cadre naturel préservé, idéal pour se ressourcer après une journée sur les pistes ou les sentiers. Grâce à ses vastes espaces, il se prête parfaitement à l'organisation de réceptions privées, d'événements exclusifs ou de moments de convivialité, à l'abri de tout vis-à-vis. Le luxe de ce chalet réside dans la générosité de ses volumes, à l'intérieur comme à l'extérieur, et dans le choix de matériaux chargés d'histoire et de caractère : parquet d'époque du 18 € siècle, pierre de Bourgogne, charpente traditionnelle. ll est le fruit d'une métamorphose totale d'une ancienne ferme typique des Alpes. L'espace de vie est encadré par deux grandes baies vitrées. L'une d'elles donne accès à une vaste terrasse en bois orientée au sud, qui dessert un spa extérieur ainsi qu'une aire de jeux dédiée aux enfants. Pour parfaire le décor et accentuer l'impression d'harmonie, on trouve également un bassin en granit et un mazot. Les espaces sont agencés sur deux niveaux et une mezzanine. Dossier Complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :