QUARTZ JAILLET.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d'1h de Paris par la N12 et à 5mn de Houdan, cet ancien corps de ferme offre un logis principal de 185m² et plusieurs dépendances dont une maison d'amis de 40m² (Cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et WC), un bâtiment annexe de 60m² (+ 60m² aménageables), une charretterie de 50m² à usage de garage pour 2 ou 3 véhicules, et un tennis à rénover complètement. L'ensemble, dont le cachet a été admirablement préservé, est édifié au coeur d'un beau parc arboré et clos de plus de 10.000m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, 2 entrées desservent d'une part la cuisine aménagée, d'autre part la salle à manger avec accès à une cave voûtée de 40m², un salon cathédrale très cosy avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et 1 WC. A l'étage : spectaculaire salon/billard de 59m² (transformable en appartement supplémentaire). Potentiel magique pour cette propriété attachante à rafraîchir en partie. L'ensemble est bien exposé et particulièrement lumineux. Terrain piscinable. La demeure familiale par excellence, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 820 000 euros

A 5 minutes de Chaumont-en-Vexin, cette ravissante longère de 270 m², restaurée avec goût et édifiée sur un jardin clos et arboré de 2 377m² vous offre : une entrée, un vestibule, une vaste pièce à vivre de 66 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres en cathédrale, dont deux de plus de 40 m², une salle de bain, une salle d'eau, et un grenier de 40 m² à aménager. Un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un vaste garage / atelier d'environ 100 m² viennent parfaire ce bien en parfait état. Idéale maison de campagne. A 1H de Paris, et 5 minutes de toutes les commodités. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 euros hors honoraires)

A moins d'1h de Paris, et à 3 minutes de Pacy-sur-Eure, cette confortable propriété de 210m² habitables est édifiée sur un parc plat et arboré de 9800m² dont une parcelle constructible de 4960m². Le rez-de-chaussée, très lumineux et particulièrement bien agencé, propose une entrée/Salle à manger de 35m² avec cuisine américaine prolongée par un vaste séjour de 46m² (avec cheminée, four à pizza et chauffage au sol). A l'opposé, un studio de 25m² (chambre avec cheminée, salle de bains et WC). Toutes les pièces donnent sur une belle terrasse orientée Est/Ouest. A l'étage, le large couloir dessert 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 bureau lumineux. A quelques pas de la maison, un bâtiment annexe avec garage pour 3 voitures surmonté d'une grande salle aménageable de 45m². On aime l'environnement naturel et le côté rassurant et chaleureux de cette propriété qui constitue un cocon familial à l'abri des regards. Sans nuisance sonore, ni vis-à-vis. Léger rafraîchissement à prévoir. Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 560 000 euros

A Noailles, cette superbe demeure de caractère et sa dépendance sont édifiées sur un jardin clos, et arboré de 1 770 m². Sur différents niveaux, elle vous offre : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine dînatoire, une buanderie, 7 chambres, un bureau, 3 salles de bain. Une dépendance aménagée de 62 m² attenante à la maison, idéale pour une activité professionnelle avec un bel espace d'accueil et deux bureaux. Une annexe aménageable, des garages, un atelier, une serre et des caves voûtées viennent parfaire ce bien résolument familial. A 1h10 de Paris, toutes commodités sur place. Honoraires : 25 000 euros TTC (4,90 %) inclus charge acquéreur (510 000 euros hors honoraires)

Au calme absolu et à moins d'1h20 de Paris, au cœur de la Vallée de la Blaise et en lisière de la Forêt Domaniale de Châteauneuf (1740ha), cet ancien corps de ferme du 19ème est édifié sur un terrain clos et arboré de 2100m². L'ensemble, entièrement rénové, offre 250m² répartis en 2 maisons indépendantes (110 et 140m²), avec séjour cathédrale (cheminée) et poêle à bois, 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 3 WC et 2 vastes cuisines (17 et 20m²). Plusieurs dépendances (Grange et écurie pour 160m², ateliers, remises, auvent de 90m² pour voitures ou salle de jeux). A 5km des nombreux commerces de Châteauneuf-en-Thymerais et à 20 min d'une gare pour Montparnasse. Electricité refaite en totalité, fosse septique conforme. De très nombreux atouts pour en faire une demeure familiale d'exception qui promet des moments d'indépendance, de repos et de convivialité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 19 000 euros TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (376 000 euros hors honoraires)

A moins d'1h de Paris, sur les hauteurs de Pacy-sur-Eure, cette propriété méticuleusement entretenue de 240m² habitables est édifiée sur un parc boisé de 12.000m² aux mille recoins. L'ensemble est bâti sur un sous-sol total avec garage pour 3 voitures, salle de jeu, chaufferie, atelier et cave à vins. Le rez-de-chaussée, particulièrement bien agencé, propose une entrée desservant un vaste séjour panoramique de 78m² avec cheminée monumentale / salle à manger / cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud. Au bout d'un petit couloir avec placards, des WC indépendants et une suite parentale très lumineuse de 32m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage, un grand palier (actuellement salon de billard, bureau et bar) de 42m² dessert 2 chambres (13 et 16m²), 1 salle de bain et une salle d'eau, des WC indépendants. A quelques pas de la maison, une très grande terrasse entoure la piscine récemment refaite (12 X 5,5m). Pompe à chaleur (piscine) de 2019, Chaudière fioul de 2017 (maison principale). On aime l'environnement naturel et le côté rassurant et chaleureux de cette propriété qui constitue une demeure familiale d'exception à l'abri des regards. Honoraires : 28 000 euros TTC (4,91 %) inclus charge acquéreur (570 000 euros hors honoraires)