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TRAVAUX EN COURS ! Le prestigieux programme 17 Faubourg, dont les travaux sont d’ores et déjà en cours, dévoile le LOT A36, un duplex rare et lumineux situé aux 3e et 4e étages. Ce 5 pièces de plus de 130m² habitables, prolongé par une terrasse de 5m², incarne la parfaite alliance entre volume, modularité et confort contemporain. Ce bien propose un vaste espace de vie structuré autour d’un séjour de près de 40 m², une cuisine indépendante de 12 m², ainsi que trois chambres réparties entre les deux niveaux, dont une belle suite parentale à l’étage supérieur. L’appartement bénéficie d’un agencement fluide et de prestations soignées, avec salle de bain, salle d’eau, buanderie et sanitaires séparés. Sa hauteur sous plafond confortable, allant jusqu’à 2,70 m ainsi que sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest apporte une lumière constante tout au long de la journée, valorisant chaque recoin du duplex. Idéalement situé dans le 15e arrondissement, dans un quartier vivant et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, ce duplex d’exception conjugue souplesse d’usage, élégance architecturale et localisation stratégique. *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

TRAVAUX EN COURS ! Le prestigieux programme 17 Faubourg, dont les travaux sont d’ores et déjà engagés, vous propose le LOT A16, un appartement de 4 pièces situé au 1er étage. Ce bien d’exception, aux volumes généreux, à la terrasse à ciel ouvert et à l’élégance intemporelle, dispose d’une surface habitable d’environ 104 m², prolongée par un bel espace extérieur de 14,5 m², véritable prolongement naturel du séjour. L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de près de 3 mètres, accentuant l’impression d’espace et de lumière. Le vaste séjour de plus de 30 m² s’ouvre sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter de moments de calme. Ce bien comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, deux salles d’eau – une salle de bain principale et une salle d’eau supplémentaire – ainsi qu’un WC séparé. Ces espaces peuvent être réinterprétés avec souplesse en fonction du projet envisagé. Initialement conçu pour un usage résidentiel haut de gamme, le bien se prête également parfaitement à une activité professionnelle. Il peut aisément accueillir un cabinet médical ou paramédical, avec une configuration optimisée permettant l’aménagement de quatre salles de consultation, d’une salle d’attente, d’un WC accessible au public, ainsi qu’un espace cuisine et des sanitaires privés. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et pôles de santé, ce bien conjugue adresse stratégique, élégance architecturale et potentiel d’usage rare dans un immeuble de caractère en pleine réhabilitation. *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

TRAVAUX EN COURS ! Le prestigieux programme 17 Faubourg, dont les travaux sont d’ores et déjà en cours, vous propose le LOT A44, un appartement traversant de 4 pièces situé au 4e étage. Ce bien d’exception dispose d’une surface habitable de près de 108 m², sublimée par une terrasse plein sud de plus de 22 m², accessible depuis l’espace de vie principal. Le séjour-cuisine d’une surface de 49 m², s’ouvre entièrement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant un lien direct entre intérieur et terrasse, baignant l’ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement. La belle hauteur sous plafond d’environ 2,50 m renforce la sensation d’espace et de confort. Idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien allie qualité architecturale, élégance fonctionnelle et art de vivre en ville. *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

TRAVAUX EN COURS ! Le prestigieux programme 17 Faubourg, dont les travaux sont d’ores et déjà en cours, vous propose le LOT A51, un appartement en duplex inversé situé aux 5e et 6e étages. Ce bien d’exception dispose d’une surface habitable de près de 147 m², sublimée par une triple exposition Nord-Est, Nord-Ouest et Sud-Est qui inonde l’espace de lumière tout au long de la journée. À l’étage supérieur, l’espace de vie impressionne par ses volumes. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’organisent sur plus de 64 m² dans une configuration fluide, élégante et baignée de lumière. Avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 2,65 mètres, ce niveau se prête idéalement à la réception, à la détente comme au télétravail. Une bibliothèque, un coin bureau, une alcôve ou une salle TV peuvent y être intégrés sans rupture grâce aux plans d’aménagements réalisés. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres aux proportions équilibrées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Deux salles de bains, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements viennent structurer cet étage confortable et fonctionnel. L’ensemble est conçu dans un esprit contemporain et raffiné, où chaque mètre carré est optimisé. Pensé pour s’adapter à différents styles de vie, le duplex offre une grande liberté d’aménagement : possibilité de redistribuer les pièces, d’ouvrir ou cloisonner selon les besoins, dans le respect de l’architecture existante et du confort moderne. Idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires de renom, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, lumière, surfaces exceptionnelles et potentiel d’usage sur mesure. Une adresse confidentielle pour une vie citadine haut de gamme. * Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur