PRIVILÈGES IMMOBILIER

Au coeur d'un passage privé, venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée d'un magnifique hôtel particulier du 19e siècle à la situation exceptionnelle. Avec terrasse et jardin privatif de près de 2000 m2. Laissez-vous séduire par la qualité des prestations qui font tout le charme de cette demeure entièrement rénovée (boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, parquet). L'appartement se compose de : - une vaste entrée - une salle de réception (salon/salle à manger) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures - une belle cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - une grande suite parentale - 3 salles de bains. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. 3 lots de copropriété. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 2800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 2ème étage de l'emblématique ancien Hôtel de l'Océan, appartement de très belle superficie (134,35m²) offrant une superbe vue mer. Actuellement aménagé en T6 avec 4 chambres, il se compose de deux lots communicants, chacun disposant de sa porte d'entrée, permettant la création d'un appartement 3 chambres et d'un studio indépendant. Ce bien rare bénéficie d'un garage, cave et stationnements extérieurs. Emplacement privilégié, face à la mer, dans un immeuble de caractère. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 euros. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2505.00 euros et 3390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente à Nantes, au coeur du centre historique, cet appartement d'exception de 239 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Traversant, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Musée d'Art et d'une vue dégagée de l'autre côté. Ce bien rare offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces, comprenant : Un vaste espace de réception lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / de bain. Son emplacement privilégié, son charme et sa superficie en font un bien unique sur le marché nantais. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 euros et 6 460 euros, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 460 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 euros et 6460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES – Quartier boulevard Guistau Situé au 2 € étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement présente un important potentiel de transformation. Actuellement proposé sous forme de plateau brut à rénover, il permet d'imaginer un aménagement entièrement personnalisé. Le projet d'aménagement prévoit la création d'une entrée, de quatre pièces, de circulations fonctionnelles ainsi que d'un WC, offrant une configuration confortable et adaptable selon les besoins. L'accès se fait depuis le palier du deuxième étage, par la porte de gauche. Le bien comprend également une cave privative en sous-sol (cave n°10), accessible depuis l'escalier de l'immeuble. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 952 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Rare sur le marché. A deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 entièrement rénové qui saura vous séduire par: une grande pièce de vie de plus de 40m2 sur parquet baignée de lumière ( plein Sud ) une cuisine récente attenante A/E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50m2 deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain un wc séparé une grande cave un box en sous-sol de grande taille Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 euros. Date de réalisation du DPE : 10-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.