PLACE PRIVEE

A Gérardmer "les Xettes", vue sur le lac - Vend une maison d'architecte 5 pièces avec terrain 2000m2 et garage. UNIQUE - Située sur le coteau des Xettes, plein sud, le plus prisé de Gérardmer, cette maison d'architecte construite en 1999 sur une parcelle de terrain de 2000m2 s'inspire du concept Le Corbusier de la "maison à vivre". L'architecture est toute aussi technique qu'esthétique. L'harmonie entre la maison et son environnement est essentielle. L'innovation et l'audace de cette maison résident aussi dans l'emploi des matériaux industriels comme l'acier, le verre et le béton armé. D'une surface habitable de 188m2, la maison délivre en rez-de-jardin un spacieux salon/séjour de 54m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle toute équipée jouissant d'une vue panoramique sur la vallée et le lac, une chambre parentale climatisée avec sa salle bain en marbre rose du Portugal, wc invités avec vestiaire et une belle terrasse en granit brut de Norvège ombragée pour vos repas en famille et entre amis. La décoration intérieure est soignée. La qualité haut de gamme des matériaux et des équipements confère à cet intérieur une ambiance intemporelle et contemporaine : calepinage des murs en bois, sol en granit de Norvège, fenêtres en vitrerie VEK pour le design et l'efficacité énergétique. La lumière naturelle envahit chaque espace. Le 1er étage vous offre une chambre ou un bureau. En rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres, une salle de bain, un wc, cellier, une cave à vin et d'autres espaces techniques. Pour vous stationner, vous bénéficiez d'un garage, un carport et plusieurs emplacements devant la maison. Toiture en acier inoxydable, volets motorisés, chauffage au gaz - DPE D Une adresse singulière à vivre, clé en main, à 800m d'altitude. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FLAVIGNY-SUR-MOSELLE - Nancy Sud - Vend une propriété de charme avec jardin et nombreux stationnements. À 12 minutes de Nancy, une adresse confidentielle, pensée comme un art de vivre. Derrière ses murs discrets, cette propriété réinvente l'hospitalité avec élégance. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes autoroutiers (Nancy-Metz-Epinal), cette demeure clé en main vous offre bien plus qu'un lieu de vie : un lieu à vivre, à recevoir, à créer. Ici, chaque matériau raconte une histoire, chaque détail a été pensé avec exigence. L'entrée donne le ton : un subtil jeu de textures entre pierres apparentes, boiseries murales et volumes ouverts. Le salon, rythmé par une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse où design, confort et convivialité se rencontrent. La cuisine sur mesure, équipée d'un électroménager SMEG, s'organise autour d'un îlot en granit du Zimbabwe. Un espace qui invite autant à la création culinaire qu'au partage. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse ensoleillée. Mais ce qui fait battre le coeur de cette maison, c'est son incroyable capacité à recevoir. Une salle de réception de 80 m² prolonge le rez-de-chaussée, baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant aussi sur la terrasse en pierre de 100 m². À l'abri d'un grand arbre aux allures sculpturales, cet espace dialogue avec le jardin, parfaitement piscinable, et pensé comme une scène de vie extérieure. Ce niveau est complété par un bureau, un double wc invités avec lave-mains, un cellier et des vestiaires. À l'étage, la suite parentale, généreuse, dispose de deux pièces dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de rangements sur-mesure. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et une buanderie composent un étage fonctionnel et élégant. Et comme un prolongement naturel de la maison, quatre suites indépendantes prennent place face au jardin. Chacune pensée comme une chambre d'hôtes, avec espace salon, coin nuit avec sa coiffeuse, salle de bain privative et wc séparés. L'atmosphère y est douce, feutrée, propice au repos. Un atout rare pour qui souhaite concilier vie privée et activité d'accueil ou artistique. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été avec une chambre froide et d'un four à pizza doublé d'un barbecue. En sous-sol, pour les amateurs de vins, vous disposez d'une exceptionnelle cave de 80 m². Côté stationnement, vous disposez de deux garages avec porte motorisée pour 4 véhicules en complément d'une cour intérieure sécurisée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le tout, à l'abri des regards. Une propriété comme un monde en soi. Jardin clos - DPE C - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres en double vitrage - Volets motorisés - Alarme - Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

THAON LES VOSGES : Vend Propriété d'exception, style colonial, à 30 min de Nancy Rareté architecturale dans les Vosges, cette demeure de style colonial érigée en 1870 s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, au coeur d'un parc clos de près de 6 000 m², à l'abri des regards. À seulement 30 minutes de Nancy, 10 minutes d'Épinal et 2 heures de Paris en TGV, elle incarne un art de vivre singulier, entre élégance historique et confort discret. Derrière sa façade symétrique enduite à la chaux et flanquée de volets verts, la maison déploie environ 325 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : vestibule traversant, magnifique escalier central, parquets en chêne massif, radiateurs en fonte, hauteurs sous plafond de 3,20 m, lumière omniprésente. L'ensemble a fait l'objet de rénovations régulières, dans le respect de son architecture d'origine. Au rez-de-chaussée, une entrée magistrale distribue les pièces de réception : double salon orienté sud, salle à manger avec accès direct à la terrasse, salon TV plus confidentiel, cuisine contemporaine signée Poggenpohl. Une salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres de belles proportions, une salle de bain, des toilettes indépendantes, une terrasse côté jardin et un balcon filant qui ceinture la maison et ouvre des vues sur le parc arboré. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose quatre chambres supplémentaires et un WC. Idéal pour une grande famille, une maison d'amis ou l'accueil d'un projet professionnel ou artistique. Le sous-sol, sain et complet, abrite buanderie, cave, espaces de stockage et pièces techniques. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, est une véritable respiration végétale. Arbres d'essences variées, massifs structurés, cheminements discrets, un étang alimenté par la Moselle où évoluent des carpes koi, un jacuzzi abrité, un double garage neuf de 70 m². Chaque élément prolonge l'atmosphère paisible et raffinée du lieu. Toiture en ardoise de Trélazé, charpente traitée, menuiseries changées en 2020, portail motorisé, fibre installée. La maison est labellisée Fondation du Patrimoine, ouvrant droit à 50 % de défiscalisation sur les travaux extérieurs éligibles. Un bien rare par son style, sa configuration, la qualité de ses rénovations et la tranquillité de son environnement. Pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu à vivre, une adresse, un cadre. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942680877 - Epinal.

Nancy, Secteur Libération, à deux pas du Parc Saint Mansuy À vendre, propriété d'exception du XIXe siècle avec jardin paysager, piscine et stationnement privé. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de l'ancien presbytère Saint Mansuy, datant de la fin du XIXe siècle. Sa façade unique à Nancy, ornée de fenêtres à accolade décorées pour certaines de motifs sculptés de feuilles de choux, fait de cette demeure une véritable pièce maîtresse du patrimoine architectural nancéien. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se déploie en harmonie avec le cadre verdoyant du Parc Saint Mansuy. Un véritable havre de paix, sublimé par une piscine chauffée, un espace jacuzzi pouvant accueillir six personnes, ainsi qu'une cuisine d'été. Avec une surface habitable de plus de 270 m², la maison « Béthanie » a bénéficié d'une rénovation soignée orchestrée par un architecte de renom de Nancy. Les éléments d'origine, tels que les carreaux de ciment, les dalles de pierre, les parquets en chêne massif, les plafonds à caissons et les cheminées en pierre, ont été préservés et restaurés avec raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, intime et pleine d'authenticité. Sur quatre niveaux, cette demeure lumineuse et décorée avec délicatesse vous offre un cadre de vie généreux et confortable. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Vous disposez aussi d'une remarquable suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi que six chambres (ou bureaux) avec de nombreux rangements, trois salles de bain et trois toilettes. Les prestations sont complétées par une salle de sport, une cave à vins, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un espace récent doté de baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, avec jacuzzi, salle de douche, toilettes et vestiaire, vous invite à la détente dans ce cadre idyllique. La propriété dispose également de deux stationnements privatifs sécurisés équipés d'une borne de recharge électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir. Chauffage au gaz et fibre optique sont installés pour un confort moderne. Ce lieu enchanteur, baigné de sérénité et de lumière, est une véritable invitation à la quiétude et à la douceur de vivre. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dommartemont - Vend maison familiale de 8 pièces avec piscine chauffée, jardin paysager et garage double. À Dommartemont, dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison des années 90 développe une surface au sol de 295 m2 (210 m² habitables) et s'inscrit dans un beau cadre extérieur. Le terrain de 862 m², parfaitement structuré, propose plusieurs ambiances : une vaste terrasse tournée vers la piscine chauffée, un jardin soigneusement paysager aux lignes graphiques, ainsi qu'un espace de stationnement clos complété par un garage deux véhicules. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée généreux, pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon-séjour, ouvert et lumineux, profite de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine, entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel et convivial, complété par des rangements intégrés et des toilettes indépendants. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain composent un niveau harmonieux, adapté à une famille. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle de bain, préservant ainsi indépendance et intimité. Les matériaux et équipements renforcent la qualité de l'ensemble : cheminée moderne, escalier contemporain en verre et métal, volets roulants électriques, fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Les ouvertures offrent une vue dégagée sur Nancy, élément rare et précieux sur ce secteur en hauteur. La propriété se complète d'un bureau en rdc, d'une buanderie, avec des placards, d'une cave, d'un garage deux véhicules et d'un espace de stationnement privatif dans un clos sécurisé. Deux terrasses prolongent la maison, dont l'une située en façade et l'autre sur le côté, offrant plusieurs scénarios de vie extérieure. Une adresse recherchée, pour une maison fonctionnelle et bien tenue, où les extérieurs prennent une place centrale dans l'art de vivre. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

ÉPINAL RUE PASTEUR BOEGNER : Vend appartement contemporain d'envrion 270 m² avec terrasse couverte, jacuzzi, balcon filant et garage En plein coeur d'Épinal, à deux pas de la Préfecture et du Marché Central, cet appartement d'exception réunit l'espace d'une maison et le confort d'un habitat contemporain, dans un immeuble avec ascenseur et copropriété intimiste de seulement deux lots. Occupant tout le premier étage, le lieu déploie 220 m² au style affirmé. La pièce de vie de près de 100 m², impressionnante par ses volumes et sa clarté, combine salon, salle à manger et coin bibliothèque dans une atmosphère élégante et apaisée. Le plafond à décrochés rétroéclairés, les rangements sur mesure et les sols en grès cérame effet bois signent une rénovation aboutie, sans concession sur la qualité. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine au design épuré s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre extérieure. Son plancher en bois et son jacuzzi intégré offrent un espace intime et protégé, idéal pour les moments de détente en toutes saisons. Le balcon filant, courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge l'ouverture sur la ville et apporte une respiration rare en coeur urbain. La partie nuit réunit trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Deux salles de bains raffinées complètent l'ensemble : l'une avec baignoire et double vasque en pierre naturelle, l'autre avec douche à l'italienne carrelée de mosaïques. Climatisations réversibles, ascenseur, isolation performante, aucun travaux à prévoir, garage privatif et charges de copropriété limitées à 50 € par mois : autant d'atouts qui confirment le caractère exclusif de ce bien. Copropriété de 2 lots principaux Un appartement rare à Épinal, conjuguant design, sérénité et centralité absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942680877 - Epinal.