PEIRO IMMOBILIER

Idéalement situé à Bordeaux Caudéran, cet appartement T4 de 158 m² offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au Parc Bordelais. Niché dans une copropriété intimiste de 8 lots, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 200 m², véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant un confort optimal. Une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, avec un chauffage au gaz et une exposition Est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement en garage fermé viennent parfaire ce bien rare. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro ou par email à . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 696 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié au coeur d'une rue calme du Bouscat, cette maison traditionnelle de 225 m² allie charme et confort. À proximité immédiate des écoles privées, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m², offrant un espace intime et chaleureux. Une salle de bains et trois salles d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour tous les membres du foyer. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré de 214 m², une piscine de 4x8 mètres et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé vient compléter les prestations de cette propriété. Construite en 1947, cette maison au charme authentique a su conserver son caractère tout en offrant des prestations modernes, avec un chauffage électrique et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro ou par email à . Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre de calme absolu, découvrez cette villa d'architecte, une perle rare de 2015, offrant luxe, confort et intimité. Située dans une impasse paisible, cette propriété de 250 m² sur un terrain de 757 m² est un havre de tranquillité, sans vis-à-vis. Entrez dans un monde d'élégance avec une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les réceptions. La cuisine moderne de 25 m², entièrement aménagée, avec un espace dinatoire convivial, invite à des moments de partage et de gourmandise. Cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de dressing, promettent confort et intimité. La suite parentale est un véritable cocon de luxe avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante. Une salle de jeux polyvalente de 27 m² offre un espace idéal pour loisirs ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un jardin de 600m² et la piscine chauffée au sel de 4x9 m sont parfaits pour des moments de détente absolue. Caractéristiques Exceptionnelles : Garage spacieux de 56 m² Cave à vins pour les connaisseurs Jardin paysager de 600 m² Construction traditionnelle avec une exposition Sud-Ouest Informations Pratiques : Année de construction : 2015 Taxe foncière : 3 216 euros Chauffage électrique efficace Stationnement pour 3 véhicules Une Opportunité unique pour cette propriété qui incarne l'élégance et le raffinement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 999 997 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Andernos-les-Bains, à quelques minutes à pied du bassin et à proximité des commerces, cette maison de plain-pied de 95 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent état et son grand jardin paysager de 800 m². Entièrement rénovée en 2022 (isolation, menuiseries, cuisine, peinture), elle propose une distribution idéale pour la vie familiale. Elle se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un salon avec salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le terrain, piscinable, offre un véritable espace de détente avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et comprend un cabanon de rangement. La maison est exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure, et bénéficie d'une connexion fibre optique. Cette maison est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur le bassin, dans un secteur très recherché. ? Pour toute information ou visite, contactez Amélia Peiro ou par email à . Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché du Bouscat, cette belle maison individuelle de 183 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain de 498 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, du marché et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 80 m², offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit, garantissant un confort optimal. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin de 350 m², agrémenté d'une piscine de 7x5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement intérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché. Construite en 2002, cette maison allie modernité et fonctionnalité, avec une distribution fluide et des prestations de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des transports, en fait un bien recherché dans le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro ou par email à . Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant Duplex de 101m² au coeur de Bordeaux Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe duplex situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue au coeur de Bordeaux. D'une surface totale de 100,78m², ce duplex offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et WC séparé. Le salon salle à manger et la cuisine fermée. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le duplex comprend une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Localisé à Bordeaux centre, proche du Grand Théatre, dans le triangle d'or, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants, aux établissements culturels et aux transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.