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Maison avec vue panoramique Lathuile secteur Chaperon Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur du secteur prisé de Chaparon, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie rare, La maison bénéficie d'une belle vue sur les montagnes, ainsi que d'un agréable aperçu sur le lac d'Annecy. Elle se situe à seulement quelques minutes des plages de Doussard et du Bout-du-Lac. L'emplacement, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, confère immédiatement une sensation de sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'organisation intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres confortables, une suite parentale et un dernier niveau transformé en petit salon, parfait pour un moment de lecture ou de détente. Un vaste sous-sol vient compléter ce bien et offre de belles possibilités : stationnement, buanderie, espace de rangement généreux et salle de jeux, très appréciée pour recevoir ou offrir aux enfants un lieu dédié. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu par un paysagiste met en valeur chaque saison. Les essences choisies et l'aménagement soigné créent un écrin de verdure autour de la piscine chauffée, qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre préservé. Cette propriété se distingue par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison avec vue panoramique Lathuile secteur Chaperon Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur du secteur prisé de Chaparon, cette maison des années 2000 offre un cadre de vie rare, La maison bénéficie d'une belle vue sur les montagnes, ainsi que d'un agréable aperçu sur le lac d'Annecy. Elle se situe à seulement quelques minutes des plages de Doussard et du Bout-du-Lac. L'emplacement, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, confère immédiatement une sensation de sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'organisation intérieure est idéale pour une famille, avec trois chambres confortables, une suite parentale et un dernier niveau transformé en petit salon, parfait pour un moment de lecture ou de détente. Un vaste sous-sol vient compléter ce bien et offre de belles possibilités : stationnement, buanderie, espace de rangement généreux et salle de jeux, très appréciée pour recevoir ou offrir aux enfants un lieu dédié. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu par un paysagiste met en valeur chaque saison. Les essences choisies et l'aménagement soigné créent un écrin de verdure autour de la piscine chauffée, qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre préservé. Cette propriété se distingue par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Doussard, dans une impasse calme et recherchée, cette belle maison familiale d'une superficie de 125 m² et construite en 1995 sur un terrain plat et arboré de 900 m² est parfaitement entretenue. Dès l'entrée vous serez séduits par la qualité des prestations (cf explications au bas de l'annonce concernant sa notation en performance énergétique). La maison s'organise par demi-niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d'un salon avec une majestueuse cheminée et d'une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace est prolongé par une grande véranda chauffée de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine indépendante de 11 m² et un WC complètent ce niveau. Le premier niveau dessert une chambre, une salle de bain et une lingerie, offrant un espace nuit confortable et pratique. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil d'invités. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritavble havre de paix avec sa piscine chauffée. Un garage de 30 m² et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. La maison est très proche des commodités et de la piste cyclable pour rejoindre le lac. Cette maison est classée F car sa véranda bénéficie d'un chauffage au sol; ce qui fait qu'elle est considérée comme faisant partie intégrante de la maison. Sa surface totalement vitrée pénalise la note du DPE car les vitres sont moins isolantes que des murs. Sans la véranda chauffée le diagnostiqueur a précisé qu'elle pourrait être classée en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur du hameau de Verthier, sur la commune de DOUSSARD, dans une copropriété de 3 logements, découvrez cet appartement de type chalet, entièrement rénové, qui offre près de 130 m² de charme et de confort. Dès l'entrée, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée vous accueille, pensée pour les moments de partage. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, sublimé par un poêle à granulés où le bois et la pierre se cotoient pour créer une ambiance douce et cosy. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale comprenant une belle chambre et une magnifique salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. Au premier étage, un espace bureau, une seconde salle de douche et des WC indépendants permettent d'allier travail et bien-être. Le deuxième étage offre, quant à lui, une belle chambre ainsi qu'un espace convivial à aménager selon vos envies. Pour finir, à l'étage supérieur des combles aménagés pour une chambre d'appoint ou du stokage. A l'extérieur, un bel espace composé d'une terrasse et d'un chalet d'environ 15 m² pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire ou en tant que cuisine d'été. Cet appartement nous séduit par son atmosphère unique : un esprit chalet assumé, des finitions soignées et des rappels raffinés qui rendent chaque espace accueillant à deux pas du lac d'Annecy, de la piste cyclable et des sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Verthier, dans un secteur recherché pour son ensoleillement, cette maison offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur une parcelle joliment aménagée, elle se distingue par son environnement bucolique, entre arbres fruitiers, bassin naturel et la douce présence d'une rivière en contrebas. La maison, à rafraîchir, propose au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un garage attenant. L'étage dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Une belle opportunité de créer un lieu de vie authentique, dans un écrin de verdure paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Lathuile, secteur Chaparon, à seulement quelques minutes de Doussard et des rives du lac d'Annecy, cette maison des années 70 d'environ 154m² offre un fort potentiel dans un cadre exceptionnel. Édifiée sur une belle parcelle de 2811m², elle bénéficie d'une vue sur le lac et les montagnes environnantes. La construction est saine, mais l'intérieur est à revoir entièrement. Il faudra prévoir des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de l'aménagement intérieur. La maison n'est pas raccordable au tout-à-l'égout, elle fonctionne avec une fosse septique, qui est à remettre aux normes. Composition : Rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un appartement type 2 indépendant comprenant un salon, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau et un WC. Sur ce même niveau se trouve également un garage. 1er niveau : cuisine, salle à manger, salon donnant sur une terrasse, une chambre, un WC et une salle de bains. Dernier niveau : deux chambres, un coin nuit ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, avec la possibilité de créer une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement, entre lac et montagne, à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages, en fait une opportunité rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :