Patrimoine Conseil

BORDEAUX SAINT-SEURIN – À DEUX PAS DE LA BASILIQUE – 5 PIECES RENOVE - 119 m² - Terrasses – Ascenseur – Parking Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de la basilique Saint-Seurin, venez découvrir ce superbe T5 lumineux de 119 m² avec terrasses et parking, entièrement rénové en 2023. Il est situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée en R+3, avec ascenseur, espaces verts et gardien. Cet appartement traversant propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec un double séjour/cuisine entièrement équipée, ouvert sur une terrasse avec vue arborée sud-ouest. La partie nuit offre une spacieuse chambre parentale de 21 m² avec salle d’eau privative ouvrant sur une seconde terrasse et un espace paysagé sans vis-à-vis, deux belles chambres de 11 m², une grande salle de douche avec toilettes, un espace buanderie, des toilettes indépendantes. Une place de stationnement et un cellier en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Nombreux espaces de rangement – Diagnostics de performance énergétique B. Secteur très recherché, avec ses commerces de proximité, les transports (bus express ligne G à 250 m direct gare), les établissements scolaires réputés et toutes les commodités. Prix honoraires inclus : 795 600 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur 4 % TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 765 000 euros Ce bien est soumis à la copropriété : 56 lots Les charges courantes annuelles sont estimées à 3 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.