PATRICE BESSE

Entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, aux derniers étages d'un immeuble du 18e s., un triplex de 250 m² avec vue sur les toits de Paris. Construit au 18e s., à l'instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l'immeuble est remarquable par sa façade d'époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est élevé de quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d'un niveau sous toiture. Un magasin d'antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s'organise autour d'un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L'appartement, situé aux troisième, quatrième et cinquième niveaux de l'immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. Au troisième étage, une entrée ouvre sur un salon, délimité par un enchevêtrement de poutres anciennes. La pièce est lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et deux larges baies qui donnent sur les toits de l'hôtel particulier voisin. Une chambre est contigüe au salon, également orientée à l'est, sans vis-à-vis. Une salle de bains et une salle de douche sont regroupées dans la partie centrale de l'appartement. Dans l'aile orientée au sud, se trouve une grande cuisine dinatoire, au sol est dallé de tomettes anciennes. C'est là qu'arrive L'ascenseur. Une deuxième chambre lumineuse jouxte cette pièce. Au quatrième étage, à l'extrémité de l'appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l'espace de vie autour de l'arrivée de l'escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l'est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie. Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d'une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L'ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l'église Saint-Sulpice.

Entre Saint-Germain-des-Près et le Bon Marché, un duplex de 155 m² aux derniers étages d'un immeuble du 18e s. avec vue sur les toits de Paris . Construit au 18e s., à l'instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l'immeuble est remarquable par sa façade d'époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est édifié sur quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d'un niveau sous toiture. Un magasin d'antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s'organise autour d'un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L'appartement, situé aux quatrième et cinquième niveaux de l'immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. À l'extrémité de l'appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l'espace de vie autour de l'arrivée de l'escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l'est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie. Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d'une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L'ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l'église Saint-Sulpice.

Proche de la place du Maréchal-Juin, au calme du 4e étage d'un immeuble Art déco de 1925, un appartement lumineux de 98 m², inscrit MH. Au 4e étage avec ascenseur, l'appartement, d'une superficie d'environ 98 m², a conservé l'ensemble de ses décors d'origine, qui ont été soigneusement restaurés. Il présente un intérieur unique, avec ses planchers anciens, ses boiseries stylisées, ses vitraux, ses mosaïques, sa céramique, sa ferronnerie, qui témoignent du goût pour le raffinement typique des années folles, alliant rigueur géométrique et élégance ornementale. Distribué en une entrée, un grand salon baigné de lumière, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bains, il procure un cadre de vie à la fois intime et précieux dans l'esprit d'une collection. Au sous-sol se trouvent une cave et une place de stationnement.

À l'angle de la rue de la Tour et de l'avenue Paul-Doumer, un appartement rénové par un architecte, avec des matériaux de grande qualité. L'immeuble, cossu, fut bâti au début des années 1950. Sa façade sobre est habillée de pierre de taille. L'entrée est surmontée d'un bas-relief de style Art déco qui représente un athlète antique. Elle consiste en une porte à double battant vitrée au cadre en ferronnerie d'origine qui donne accès au hall, dont les murs sont couverts de panneaux de travertin. Le bureau d'accueil du gardien se trouve dans cet espace. Desservi par un ascenseur, l'appartement se situe au 1er étage. Une spacieuse entrée donne directement sur une pièce de vie qui comporte une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Le sol du vestibule est en carreaux de ciment sur le premier mètre, puis se poursuit par un parquet en chêne clair dans le reste de l'appartement. Les meubles de rangement, de couleur noire, sont assortis aux veines du marbre Calacatta du plan de travail. La salle de séjour, de plus de 32 m², dessert deux chambres qui donnent du côté de la rue par de grandes baies horizontales. Les deux pièces de nuit sont spacieuses et très lumineuses. L'une d'elles est prolongée par une vaste garde-robe entièrement aménagée de penderies et d'étagères. Des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et lavabo à double vasque en carrelage à l'aspect de marbre blanc veiné de gris lui font face. Une buanderie d'un peu moins de 2 m² s'ajoute à l'espace. L'ensemble de l'appartement est pré-équipé pour l'air conditionné. Le chauffage est collectif.

À Sceaux, à quelques minutes à pied des commerces du centre, du RER et des lycées, une maison des années 1950 à réinventer, dans une bulle de calme et de verdure. Insoupçonnable depuis la rue, la maison, non mitoyenne, a été construite à la fin des années 1950. Ses lignes épurées et l'abondance de ses fenêtres témoignent de son époque. Elle s'élève sur un terrain de plus de 650 m² au sein d'une rue des plus calmes. Ses façades en brique rouge se marient harmonieusement avec les différents tons verts du paysage. L'absence de vis-à-vis contribue à l'atmosphère paisible du lieu. Quelques marches précèdent la porte d'entrée, en bois foncé et enchâssée dans un cadre de verre, qui conduit au rez-de-jardin de la maison, légèrement surélevé. L'entrée distribue tout d'abord une salle de séjour et une salle à manger communicantes qui profitent d'une abondante luminosité grâce à leurs trois expositions - sud, est et ouest - et qui pourraient être aisément réunies en un seul espace. Le salon, doté d'une cheminée fonctionnelle, ouvre sur le jardin côté sud par l'intermédiaire d'une terrasse grâce à une porte-fenêtre. Ensuite, l'entrée dessert un couloir bordé de grands placards, qui précède une cuisine avec une porte-fenêtre donnant elle aussi sur le jardin, mais côté ouest. Le niveau comprend également une petite salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un couloir distribue cinq chambres, dont deux bénéficient d'une double exposition - sud et est pour l'une, sud et ouest pour l'autre -, une salle de bains et, au fond, des toilettes indépendantes. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier. Mansardé, celui-ci dispose d'une superficie au sol d'environ 74 m² et d'une hauteur sous faîtage de plus de 2,60 m, ce qui permet d'envisager sa transformation en une vaste pièce soulignée par les poutres apparentes de la charpente. Accessible depuis le rez-de-jardin, le sous-sol compte deux grandes chambres - dont avec une fenêtre sur cour anglaise -, une salle de bains avec toilettes et espace chaufferie, ainsi qu'une buanderie avec évier, une grande cave à vin et, dans le couloir, un grand placard en toute hauteur. Une porte située au fond de la buanderie ouvre sur le jardin, du côté de la cuisine. Enfin, un garage s'élève en appui de la face nord de la demeure. Il peut recevoir deux voitures en enfilade et une porte permet, par quelques marches, de rejoindre le couloir du rez-de-jardin, qui conduit à la cuisine et à l'entrée de la maison.

Dans le 16e arrondissement, au sein d'une rue discrète perpendiculaire à la Seine, les trois derniers étages d'un hôtel particulier Art déco, avec une spacieuse terrasse. L'hôtel particulier a été érigé en 1925 pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville par Charles Abella, qui a remporté le deuxième grand prix de Rome en 1907. Sa façade, qui imite la pierre au premier niveau, puis en brique rouge agrémentée d'un bandeau à motifs géométriques entre le deuxième et le troisième étage, est ornée de détails en hommage au commanditaire. Au-dessus de la porte d'entrée se trouve une baie ornée d'une grille en fer forgé représentant une lyre antique, tandis que les deux portes-fenêtres en plein cintre du premier étage sont surmontées d'allégories à la musique : une cigale musicienne « née » sur une flûte de pan et une autre sur un aulos - la flûte double des Grecs anciens. Un spacieux hall compte un escalier en pierre qui dessert le premier niveau où se trouve l'accès à la partie privative de la maison. Un escalier, à l'intérieur, conduit au deuxième étage qui est constitué d'un grand salon traversant donnant sur une terrasse de plus de 30 m². La cuisine se trouve sous une véranda créée en 2024, dont deux côtés s'ouvrent sur la terrasse. Le troisième étage abrite trois chambres et un bureau ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Le quatrième étage compte une pièce de réception traversante d'environ 50 m² qui s'ouvre sur un grand balcon. La pièce, issue de la surélévation de 2024, pourrait être divisée et adaptée en fonction des besoins des futurs résidents. Un sous-sol privatif de plus de 100 m² est très sain. Il pourrait être transformé en studio de musique, en salle de sport ou en spa, entre autres. Enfin, un garage de près de 18 m², dans l'immeuble en option.