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LE CHESNAY - ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS. Édifiée sur un terrain arboré paysagé de 488 m², au calme de l'intimité d'une voie privée et sécurisée, cette demeure d'architecte déploie sur 3 niveaux une surface au sol de 269 m² (173,50 m² Carrez) et se distingue par son état irréprochable et son atmosphère sereine. Au RDC : Dès l'entrée, une triple réception de 63 m² aux volumes généreux s'ouvre sur un séjour lumineux, une salle à manger élégante et un bureau raffiné bénéficiant d'une large baie vitrée sur le jardin verdoyant. Ce plateau idéalement exposé Sud / Ouest / Est grâce à de larges baies vitrées est sublimé en son coeur par une cheminée fonctionnelle et un écrin végétal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une terrasse baignée de soleil orientée Ouest. La première chambre, avec accès sur le jardin, est dotée d'une salle d'eau privative. Un cabinet de toilettes prolongé d'un WC invités viennent parfaire ce niveau. A l'étage : Un palier baigné de lumière naturelle grâce à une verrière zénithale dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle de bains avec WC, et dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants finalisent l'espace nuit. Le sous-sol total aménagé de 90 m² offre des volumes modulables avec deux pièces permettant d'accueillir un bureau ou une salle de sport, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et un grand garage, complété par un stationnement privatif extérieur. Prestations de qualité, double-vitrage, volets roulants électriques centralisés, et fibre optique, système audio intégré Bang & Olufsen, grand coffre-fort, portail électrique. A quelques pas du U Express Rocquencourt, à 5 mn à pied du C.C. Westfield Parly 2, de l'Arborétum, du Parc Aubert. Lignes Phébus toutes gares. Accès aisé vers l'A13. COUP DE COEUR pour cette cette propriété qui conjugue élégance, confort et praticité au quotidien. Visite immersive 360° privée avec mot de passe : Me contacter : Corinne Poilleux - Tel : (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Corinne Poilleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803823608 - Versailles.

ANNECY. GALBERT/RESIDENCE LE PALLADIO. EXCLUSIVITE. Bel appartement 3 pièces de 88 m² au sol (72.65 m² Carrez) avec LARGE TERRASSE de 37 m² sans AUCUN VIS-A-VIS, niché au 7ème et DERNIER ETAGE de la très recherchée résidence de standing sécurisée avec gardien LE PALLADIO, place des Romains : une belle copropriété soignée, bien entretenue, dotée d'un généreux parc intérieur verdoyant et arboré, sécurisé uniquement accessible aux résidents. Très bien agencé, ce superbe appartement se compose d'une entrée avec placard/dressing, d'un spacieux séjour de 45 m² (36.78 m² Carrez) à double exposition Sud et Ouest ouvert sur une terrasse (37 m²) exposée Ouest avec vue très dégagée, totalement à l'abri des regards, dotée d'un store banne se déployant aux 3/4, et d'une cabane (pour rangement du mobilier de jardin), d'une cuisine américaine aménagée et équipée aux rangements nombreux, d'un espace nuit avec dégagement doté d'un placard/dressing, desservant 2 chambres (de 10 m² - dont une avec placard), chacune bénéficiant de sa salle de bains avec sèche serviettes, et d'un WC indépendant avec lave-mains. Grenier non privatif (droit de jouissance). Une cave électrifiée (2.23 m²). Grand box électrifié de 22.55 m² à porte basculante manuelle au 1er sous-sol, directement accessible par ascenseur . Installation de bornes individuelles pour véhicules électriques votée en AG 2024. Un grand local vélo. Double-vitrage partout, volets électriques, chauffage collectif électrique par plancher rayonnant inclus dans les charges (appoint possible par convecteurs électriques - jamais utilisés). Eau chaude individuelle. Faibles charges de copropriété (170 €/mois). EMPLACEMENT IDEAL, en plein centre-ville, vous bénéficierez : du marché de la Place des Romains tout en étant au CALME, du centre commercial COURIER, et du cinéma, de la gare, de tous commerces et restaurants dans un rayon de 5 mn à pied.. et du Paquier/Lac et de la piscine/patinoire à 10 mn à pied). Arrêt de bus (lignes 5, 10) station VELONECY au pied de l'immeuble ! COUP DE COEUR pour le potentiel de cet appartement RARE A LA VENTE, TRES LUMINEUX à rénover à votre goût pour en faire votre NID PAISIBLE à la cime des arbres, et profiter d'une vaste TERRASSE/SOLARIUM abritée des regards en plein coeur d'Annecy ! A visiter très rapidement ! Visite immersive 360° dans l'annonce. Contact : Corinne Poilleux - Tel : (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). (1.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 542 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Corinne Poilleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803823608 - Versailles.

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. GLATIGNY/SAINT-ANTOINE. APPARTEMENT 94m² - 3 CHAMBRES - RDJ - TERRASSE 27m² JARDIN 132m² - 2 PARKINGS EN SS SOL ref. cp629A001 Superbe appartement familial 4 pièces en RDJ de 94.37m², doté d'une terrasse 27m² ouverte sur jardin 132m² exposé Sud Est, au sein d'une élégante résidence intimiste de 20 logements, à l'architecture meulière et briques couleur champagne inspirée des grandes maisons bordées de jardins, située 12 rue Kléber, au calme absolu d'un environnement résidentiel et privilégié à seulement 250 mètres de Versailles. La résidence propose un cadre de vie paisible et verdoyant avec de somptueux extérieurs arborés et des prestations de qualité pour un excellent confort de vie. Il se compose : D'une entrée avec placard, D'un vaste séjour 30m² à double exposition SUD / EST, intégrant une cuisine ouverte, D'un dégagement, De 3 chambres (14.70m², 14.76m² et de de 11.88m²) avec placard, 2 donnant sur jardin et la plus grande donnant sur terrasse, D'une salle de bain, D'une salle d'eau avec WC, D'un WC indépendant avec lave-mains. 2 parkings en sous-sol inclus (en enfilade). Performance énergétique RT2012 -10%. Double-vitrage partout et volets roulants électriques. Eau chaude + chauffage au sol par chaudière individuelle gaz à condensation. A toute proximité des établissements privés : Saint Jean Hulst à 5 mn à pied (collège et lycée 350m), Blanche de Castille à 3 mn à pied (élémentaire 270m) et des écoles publiques Molière ou Langevin (500m). A proximité des commerces du CHESNAY-ROCQUENCOURT et de VERSAILLES, de ses gares : Rive Droite (SNCF ligne L) à 15 mn à pied, 6 mn en bus,Château-Rive Gauche (RER C) à 12 mn en bus,Versailles-Chantiers (SNCF lignes N, U, RER C) à 25 mn en bus. Accès rapide à l'A13 destination Paris en 15 mn et au duplex A86 reliant Rueil-Malmaison à Vélizy en seulement 10 minutes. A votre écoute pour RDV en agence, au Chesnay-Rocquencourt, à proximité du lot disponible ! Contact : Corinne Poilleux - Tel : (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Corinne Poilleux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803823608 - Versailles.