PARIS OUEST SOTHEBY S IR HAUTS-DE-SEINE - YVELINES

À proximité immédiate de la mairie et du cœur commerçant de Garches, Sotheby's International Realty vous propose de découvrir une magnifique maison familiale, entièrement repensée et rénovée par architecte en 2020. Passées les quelques marches du perron, vous découvrirez une large entrée ouvrant sur une réception d'environ 80 m². Une verrière orientée sud et ouest prolonge cette pièce de vie harmonieusement vers le jardin, et offre une atmosphère élégante, lumineuse et verdoyante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace grâce à ses lignes contemporaines et ses ouvertures soignées. Les deux niveaux supérieurs reprennent une distribution similaire avec chacun un palier qui dessert 2 grandes chambres, une chambre d'enfant ou bureau, et une salle de bains. Toutes ces pièces profitent d'une quiétude absolue, baignées de lumière et tournées vers la verdure environnante. Le sous-sol dispose d'un espace buanderie ainsi que de trois grandes pièces pouvant accueillir salle de sport, salle de jeux ou encore un spa. Enfin, un élégant jardin ceinture la maison et offre, côté nord, un espace de stationnement. A proximité immédiate de la Gare de Garches - Marnes La Coquette (5min à pied) et de tous les commerces, cette belle maison de très haut standing, idéalement située entre Gare et centre-ville, constitue une opportunité rare sur le marché.

Au coeur d'un environnement prisé, à deux pas du Lycée Hoche, des commerces et des transports, cette maison familiale fin 19ème de 300m2 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. Ses volumes généreux et sa belle luminosité (25m de façade plein Sud), sa grande annexe et son jardin constituent une base idéale pour une rénovation sur mesure, combinant confort moderne et charme de l'ancien. Localisation : Le bien est situé à 600m de la gare Rive Droite et permet l'accès aux autres gares (Rive Gauche et Chantiers) reliant Versailles à Paris. Les rues commerçantes de La Paroisse et Montreuil sont accessibles à pieds. Distribution : Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial s'articule autour d'un vaste double séjour et d'une confortable cuisine dinatoire avec cellier attenant. Un large salon donnant sur la cour, un bureau ouvrant sur le jardin, propice au télétravail, un espace bibliothèque ainsi qu'un wc invité complètent ce niveau. Aux étages supérieurs : l'espace nuit se répartit sur deux niveaux et propose pas moins de sept chambres (dont une avec beau potentiel pour la création d'un balcon), deux salles de bain et un wc. Multiples possibilités d'aménagement. Annexes : une dépendance (36m2 répartis sur deux niveaux avec deux ouvertures) offre des espaces supplémentaires à aménager selon les besoins : atelier, stockage… Une cave vous permettra de stocker vos plus beaux millésimes. Extérieurs : un jardin paisible de 400m2, une cour de 230m2 ainsi que des possibilités de stationnement (au moins quatre véhicules) viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché et d'un potentiel exceptionnel : une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une projet familial au coeur de Versailles. A découvrir ! (Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires agence : 2.260.000 euros)

Adresse confidentielle, dominant la vallée, protégée des regards et du tumulte. Dans un écrin paysager de plus de 4 200 m², se dévoile une réalisation contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à de vastes façades vitrées et à des volumes remarquables. Environ 400 m² habitables, articulés autour de généreux espaces de réception prolongés par une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, offrant une perspective dégagée sans aucun vis-à-vis. Le sous-sol total, aujourd'hui aménagé en club privé, révèle un espace rare : pouvant accueillir une collection automobile, un salon de réception ou un lieu de vie hors norme, selon les aspirations de son futur propriétaire. Une dépendance indépendante de 115 m² complète parfaitement l'ensemble : deux appartements et de grands volumes modulables, dédiés à recevoir, créer ou se ressourcer en toute discrétion. À proximité immédiate du plateau de Saclay, de Versailles, de Jouy-en-Josas et du TGV de Massy, la propriété permet de rejoindre Paris et ses aéroports en quelques minutes. Une adresse exceptionnelle, rare et hautement désirable, pensée pour une clientèle en quête de sérénité, d'espace et d'exclusivité, aux portes de la capitale.

A proximité du lac de Croissy, sur un terrain arboré de 1800 €m² planté de nombreux arbres fruitiers soigneusement sélectionnés au domaine de Courson, cette propriété d'exception (construite en 1870) bénéficie d'extensions récentes, réalisées avec soin, respectant l'architecture d'origine et les matériaux de qualité caractéristiques de la maison. Elégance classique, beaux volumes et confort moderne résument la décoration intérieure : parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée en fonte dans le séjour. L'espace de vie, traversant et lumineux, s'ouvre sur une spacieuse cuisine entièrement équipée astucieusement située entre le salon et la salle à manger. L'ensemble, convivial et chaleureux, communique harmonieusement avec la terrasse et la piscine chauffée, totalement à l'abri des regards. Un bureau ainsi qu'une suite, donnant sur le jardin et la piscine, complètent le rez-de-chaussée. L'étage, composé de trois chambres, deux salles de douche, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, offre un espace nuit confortable et fonctionnel. La suite bénéficie d'une grande terrasse avec vue sur le jardin. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une cave à vin, d'une salle de jeu et de nombreux rangements. À l'extérieur, une dépendance, actuellement aménagée en salle de sport, peut être transformée en studio selon les besoins de chacun. Un atelier, un double garage fermé avec borne de recharge électrique et trois places de stationnement complètent ce bien. Localisation : - RER A à 10 minutes à pied - British School of Paris à 7 minutes en voiture - Un bus scolaire dessert le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye - La maison se trouve à équidistance des centres-villes du Vésinet et de Croissy.

Cette maison contemporaine de 190 m² séduit par ses volumes généreux, ses espaces baignés de lumière et son design moderne et épuré. Au rez-de-chaussée, un vaste pièce de vie traversante accueille un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures offrent un accès de plain pied au jardin, prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Une buanderie discrètement intégrée ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, le côté nuit se compose de trois chambres accueillantes toutes dotées de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale comprenant un généreux dressing, une élégante salle de bains avec WC et un espace bureau. La hauteur sous plafond et la vue dégagée sur Paris et ses monuments (Tour Eiffel, Panthéon, Sacré-Cœur, La Défense) confèrent un charme indéniable à cet espace privilégié. La maison bénéficie de prestations de qualité : domotique, climatisation réversible via pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation renforcée, agencement optimisé et finitions particulièrement soignées. Deux places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille, offrant calme et lumière au quotidien.

Située au cœur du Hameau de la Jonchère à Rueil-Malmaison, cette élégante maison bourgeoise en pierre meulière et pierres de taille se distingue par son caractère historique et son environnement verdoyant, dans un site protégé, gardé et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², elle offre une vue dominante et une façade classée, héritage d'un parc dont elle témoigne fièrement. Si l'architecture ancienne a été préservée, des éléments d'époque tels que les moulures, stucs et boiseries ont été conservés. D'une superficie de plus de 500 m² hors sous-sol, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux avec bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le grand palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une petite cuisine. Le grenier, aménageable, et le sous-sol complet offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage considérables. Elle nécessite des travaux de rénovation et elle offre un potentiel incroyable. Ce bien rare conjugue prestige architectural, espaces familiaux généreux et emplacement privilégié, à proximité de Paris, tout en étant entouré de nature. La copropriété se compose de 65 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 500 euros. L'accès aux autoroutes A86 et A13 est facile. Le centre commercial Élysée II est à 500 mètres, l'École Internationale Bilingue de la Jonchère à 700 mètres, et la maison se situe à 10 minutes des établissements Daniélou, Passy Buzenval à Rueil-Malmaison, Blanche de Castille au Chesnay, ainsi que de la British School of Paris à Croissy-sur-Seine.