PARIS OUEST SOTHEBY S IR AUTEUIL

PARIS XV - CHAMP DE MARS Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain de grand standing, cet appartement incarne l'élégance parisienne dans sa plus belle expression. D'une surface de 86m², il se distingue par une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon filant qui ceint l'appartement sur trois façades. Ce panorama unique offre une expérience visuelle hors du commun, entre monuments emblématiques et atmosphère feutrée du ciel parisien. Le séjour et la salle à manger offre des réceptions d'angle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les chambres, aux jolis volumes, invitent au calme et au repos. L'ensemble du bien a fait l'objet de prestations soignées : finitions de qualité, rangements sur-mesure, domotique, climatisation intégrée.., chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Ce bien d'exception est complété par une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé directement dans l'immeuble. Adresse prestigieuse, environnement résidentiel prisé à deux pas du Champ de Mars et du Village Suisse, prestations haut de gamme et vues spectaculaires font de cet appartement une opportunité unique pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie rare au cœur de Paris.

PARIS XVI - JARDIN DU RANELAGH : Sotheby's International Realty vous invite à découvrir un bien d'exception : un appartement élégant aux caractéristiques recherchées, couronné par un toit terrasse offrant une vue imprenable sur le Bois de Boulogne et La Défense. Situé à quelques pas du jardin du Ranelagh, dans un environnement familial et prisé, ce lieu de vie unique vous offrira un cadre de vie unique. Occupant seul le dernier étage, cet appartement lumineux de près de 200m² avec cheminée fonctionnelle se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. La partie séjour, spacieuse, lumineuse et sans aucun vis-à-vis, permet de profiter de moments conviviaux privilégiés. Coté Est, la salle à manger s'harmonise avec une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, laquelle donne accès à une buanderie discrète et fonctionnelle. La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces. L'un, côté Nord, est occupé par une belle et grande suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes. Le second, côté sud, comprend deux chambres séparées par une salle d'eau commune. L'atout magistral de cet appartement réside en son toit-terrasse exceptionnel, accompagné d'un jardin d'hiver vous permettant de profiter de splendides couchers de soleil à tout moment de l'année. Rareté, luminosité et sérénité caractérisent ce bien d'exception, pensé pour offrir un cadre de vie incomparable. Un vaste espace de stockage est également proposé avec une cave de 20 m², aisément accessible par ascenseur. Enfin, un double box de 30 m² complète ce bien rare sur le marché.

PARIS XVI - PASSY Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing avec gardienne, découvrez ce superbe duplex de 335m² occupant les 6 € et 7 € étages sur 8. Ce bien d'exception allie volumes, élégance et prestations haut de gamme. Au 6 € étage, une vaste galerie d'entrée ouvre sur une triple réception lumineuse, idéale pour recevoir. Une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Une chambre avec salle de bains attenante, des toilettes invités, un dressing et une lingerie complètent ce niveau. Un escalier architectural en chêne et verre mène au 7 € étage, véritable écrin privatif. Il accueille une suite parentale spectaculaire offrant 4,50 m de hauteur sous plafond, un grand dressing sur mesure et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, dont l'une avec terrasse intimiste à la vue dégagée, disposent chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vient parfaire cet étage.

BORDS DE SEINE - TOUR TOTEM EXCLUSIVITE - Perché au 31e et dernier étage de la célèbre Tour Totem, en Front de Seine, ce penthouse d'exception de 325 m² incarne l'élégance et le raffinement absolus de l'art de vivre parisien. Véritable écrin suspendu au-dessus de la capitale, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les plus grands monuments de Paris. Baigné de lumière, ce bien unique, intégralement climatisé et équipé d'un système domotique de pointe, se distingue par ses volumes spectaculaires et son atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'entrée mène vers une somptueuse suite parentale avec double salle de bains, dressing sur mesure face à la Tour Eiffel et prestations dignes des plus grands hôtels. Trois suites supplémentaires, toutes avec leurs propres salles d'eau, accueillent famille et invités dans un confort absolu. Au cœur de l'appartement, le vaste séjour s'ouvre sur un panorama à 270°, dévoilant la magie des couchers de soleil sur la Seine et les toits de Paris. La cuisine américaine haut de gamme, le bureau privatif et la buanderie complètent cet ensemble d'exception. Sécurité et confidentialité sont au cœur de ce bien ultra exclusif avec des gardiens à temps plein et des contrôle d'accès systématiques qui garantissent une sérénité complète pour chaque propriétaire. Enfin deux emplacements de parkings privatifs en sous-sol et deux celliers à l'étage supérieur garantissent la plus grande fonctionnalité de ce bien d'exception.

PARIS XVI - AUTEUIL Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, Sotheby's Realty vous présente un très bel appartement en excellent état avec balcons, entre le Bois de Boulogne et Jasmin. Une entrée vous amène à un spacieux séjour de 50m² baigné de lumière et ouvrant sur un large balcon sans vis-à-vis. Viennent ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres, dont une avec balcon, avec chacune leur pièce d'eau (une salle de bains et une salle d'eau), un dressing, deux WC ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien et une place de parking est disponible en location. A deux pas du Bois de Boulogne et proche des commerces de la rue d'Auteuil et de l'avenue Mozart, vous bénéficierez d'un environnent agréable, riche en écoles , en infrastructures sportives et en transports (ligne de métro 9 et 10, nombreuses lignes de bus, accès direct à l'autoroute de l'Ouest)

PARIS 16 - PASSY / SEINE : rare hôtel particulier à rénover dans son intégralité, avec jardin. Cette propriété exceptionnelle se compose de 4 plateaux traversant, d'environ 100m² chacun, et desservis par ascenseur et escaliers : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un séjour prolongé par une magnifique véranda d'époque ouvrant sur un jardin arboré de 250m² à l'abri des regards, une vaste salle à manger ainsi qu'une spacieuse cuisine. - Au premier étage, la suite parentale. Elle comprend un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés. - Le deuxième étage accueille trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec ses toilettes, offrant un espace parfait pour une vie de famille. - Au troisième et dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec leurs toilettes. Un espace idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. -En sous-sol, 90 m² sont dédiés aux espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin, locaux techniques et nombreux rangements. Ce bien unique à très fort potentiel offre également la possibilité d'aménager un toit terrasse avec vue imprenable sur la Tour Eiffel.