PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

Paris 10e – Canal Saint-Martin | Exclusivité À quelques pas du Canal Saint-Martin, au sein d'un superbe immeuble néo-baroque de 1904, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, Sotheby's Paris Marais vous propose un élégant appartement familial de 6 pièces, traversant, doté de trois balcons, et situé au 2 € étage avec ascenseur. Il offre une surface de 127 m² (loi Carrez). Intégralement rénové par architecte, l'appartement se distingue par son agencement optimisé, ses prestations haut de gamme, la climatisation intégrée, et son atmosphère raffinée. L'entrée, équipée de rangements sur mesure, dessert une vaste pièce de vie de 43 m² comprenant un salon ouvrant sur balcon ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant également sur un balcon. La partie nuit se compose d'une suite parentale disposant de son balcon privatif, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC attenants, ainsi que de trois autres chambres, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants complètent cet agencement harmonieux. Bénéficiant d'une exposition sud-est, le bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux sublimés par plus de 3 m de hauteur sous plafond, et le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, vitraux, cymaises), allié au confort moderne. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 10ème

Paris 4ème – Saint-Paul / Rivoli Au cœur d'un quartier recherché du Marais, au 3ème étage avec ascenseur (à partir du 1er étage) d'un élégant immeuble haussmannien avec gardienne, se situe ce superbe appartement familial. D'une superficie de 125,01 m² Loi Carrez et 127,85 m² au sol, il bénéficie d'un balcon filant de 4 m² et d'une vue dégagée, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement séduit par le charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, cheminées d'origine et moulures viennent sublimer les volumes. Il s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour et une salle à manger, tous deux ouverts sur le balcon, formant un espace de réception lumineux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. La configuration permet par ailleurs la création aisée de deux salles de bains supplémentaires. Deux caves complètent ce bien. Son agencement équilibré, ses volumes généreux et son adresse prisée en font un lieu de vie idéal, aussi bien pour une résidence familiale que pour un pied-à-terre de standing.

Paris 1 - Opéra Sotheby's vous propose en exclusivité un sublime appartement haussmannien au dernier étage d'un bel immeuble 1880 avec ascenseur, orienté Sud-Ouest sur la prestigieuse avenue de l'Opéra et agrémenté d'un large balcon filant de 19m². Dès l'entrée les volumes impressionnent : un séjour / salle à manger de 60m² avec 3m de hauteur sous plafond et une vue dégagée, des rénovations d'une grande qualité avec parquet, moulures et cheminée du plus bel effet. De larges fenêtres en triple vitrage laissent allègrement rentrer la lumière. La suite parentale de 20m², également avec son accès au balcon filant, dispose d'un dressing et d'une salle de bains généreuse. Une deuxième chambre, de l'autre coté du séjour, dispose elle aussi d'une belle luminosité et de beaux volumes avec des rangements intégrés. La troisième chambre donne sur la rue Sainte-Anne, à quelques pas d'une deuxième salle d'eau entièrement indépendante. La cuisine, indépendante et équipée, s'intègre parfaitement et de manière centrale dans le plan. Un bien exceptionnel par son emplacement, sa conception et ses volumes, avec une distribution parfaitement pensée. Une belle cave vient compléter cette offre.

Paris 3ème. Exclusivité. Situé au cœur du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne et du Square du Temple, cet appartement rare sur le secteur bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée jusqu'à la Mairie du 3e arrondissement de Paris. Au sein d'un immeuble du XIXème siècle entièrement réhabilité en 2022, au troisième étage accessible par escalier, cet appartement traversant de 76,17 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié. Grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition sud-est côté séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur le square. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, prolongée par un salon lumineux bénéficiant d'une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Ce bien rare allie emplacement recherché, luminosité et vues dégagées, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Saint-Paul / Marais. Sotheby's vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Saint-Paul et dans un magnifique immeuble haussmannien, un appartement à l'étage noble accessible par ascenseur, assorti d'un balcon filant sur cinq fenêtres. Rare dans le quartier de par sa superficie et ses trois belles chambres, et sa proximité avec l'Ile Saint-Louis. Le double séjour de 40m² est baigné de lumière grâce aux trois fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le balcon filant de 8m² dispose d'une belle largeur permettant d'y installer une table et des chaises pour déjeuner. La chambre parentale donne du même coté dans le prolongement du séjour, avec un dressing et une magnifique cheminée. La cuisine indépendante et équipée a été positionnée au centre du plan, la rendant accessible depuis toutes les pièces. Elle jouit d'une belle lumière naturelle grâce à une verrière habilement pensée. Les deux dernières chambres donnent sur une rue calme et jouxtent une belle pièce d'eau avec baignoire. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation. Une cave complète cette offre.

VILLAGE FAIDHERBE - Dans un quartier privilégié du 11ème arrondissement, Sotheby's vous propose ce charmant triplex de 208m² (155 m² Carrez) au calme et de style ancien avec de beaux volumes baignés de lumière, et deux terrasses situées aux derniers étages d'une jolie copropriété bien entretenue. L'étage principal se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ouvrant sur un agréable salon exposé plein Sud, agrémenté de grandes ouvertures offrant une très belle luminosité et d'un WC indépendant. A l'étage inférieur, deux belles chambres, une salle de bains avec ses toilettes ainsi qu'un dressing. Au dernier niveau, un espace détente (ou bureau) qui dessert la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine et un WC indépendant. Deux terrasses en rooftop d'une surface de 41 m², offrant une magnifique vue sur le Sacré Cœur et les toits de Paris, viennent compléter ce bien rare.