PALATIUM IMMOBILIER

À quelques minutes à pied du golf de Pierrevert, nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette superbe maison individuelle de 133 m², construite en 1967 puis entièrement rénovée et agrandie en 2010, offre un cadre de vie rare mêlant confort moderne et charme authentique. Implantée sur un terrain de 2 699 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux aménagements extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue un bureau ainsi qu'une grande pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace parental bénéficie de sa propre buanderie, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit confortable. À l'étage, deux chambres s'ajoutent à une salle de jeux sous les toits pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'à une salle de bains. Les extérieurs sont tout aussi séduisants. Plusieurs espaces de détente se répartissent autour de la maison : une terrasse exposée plein sud, une terrasse couverte, une piscine et deux hauvents. Les amateurs de loisirs apprécieront le pump track déjà installé, tandis que le garage et les zones de stationnement facilitent l'usage quotidien. Le tout s'ouvre sur la nature environnante, invitant à la tranquillité et à la convivialité. Cette propriété, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne aimant recevoir et profiter d'un cadre verdoyant à deux pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 154 659 RCP 10979746204

Située sur la charmante commune de Montfuron, cette propriété construite en 1985 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 8 780 m², classé en zone agricole et naturelle, elle développe une surface habitable totale de 325,79 m² répartie sur trois niveaux. La maison se compose actuellement de deux habitations distinctes, avec la possibilité d'aménager un troisième logement grâce à une nouvelle distribution des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement de type 2 comprenant une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le premier étage, accessible de plain-pied, correspond à la maison principale. Il dispose de deux séjours dont un avec cuisine ouverte, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. Le second étage est dédié à l'espace nuit et offre six chambres, une salle de bains et des toilettes. Un ascenseur assure la liaison entre la maison principale et l'espace nuit de l'étage supérieur, pour des déplacements plus aisés. En dépendances, la propriété bénéficie de trois caves, d'une loggia et d'un garage double. L'extérieur, partiellement clôturé, propose un jardin arboré agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire de caractère au coeur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Tina EL FARES CHILETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 776 148 RCP 101PGMAN-AW20079

Maison 5 pièces - Vue exceptionnelle Située sur les hauteurs du village, cette maison 5 pièces offre une vue à couper le souffle sur le château de Gréoux-les-Bains et sur toute la vallée jusqu'à la Montagne Sainte Victoire . Un emplacement rare, au calme absolu, dominant le village et offrant une vue parmi les plus spectaculaires de Gréoux-les-Bains. Dès l'entrée, la lumière et la vue dominent l'espace : le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse panoramique où chaque levé et couché de soleil devient un spectacle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'un cellier-laverie pratique pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, lumineuses et paisibles, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète parfaitement l'ensemble : idéal pour recevoir, louer ou travailler en toute autonomie, avec coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : Piscine avec liner neuf, Cave fonctionnelle, Et surtout, une terrasse dominant tout Gréoux, véritable balcon sur la Provence. Maison entretenue avec soin, prestations de qualité, et charme authentique : un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Pompe à chaleur neuve. En résumé, nous vous proposons à la vente une maison où chaque pièce vit au rythme de la lumière provençale, avec un panorama unique sur l'un des plus beaux villages thermaux de France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2267.00 euros et 3068.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

Sur la commune de Pierrevert, dans un environnement préservé, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa de standing alliant élégance et confort moderne. Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, elle développe 258 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Son vaste séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, son salon et sa cuisine américaine aménagée et équipée créent un cadre convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant une belle vue dégagée, un bureau ainsi qu'une seconde suite. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : deux grands garages (dont un équipé de verrières pouvant être réaménagé), deux terrasses dont une en bois offrant une vue imprenable sur la vallée, un vaste pool house pour vos soirées d'été, et une piscine entièrement rénovée il y a 9 ans ainsi qu'un terrain de boule,. En contrebas, un terrain de jeu entièrement aménagé, complètent le tout, sur une parcelle d'un hectare. Côté pratique, la propriété dispose de stationnements. Atout rare : le village de Pierrevert est accessible à pied, vous permettant de profiter facilement de ses commerces et de sa vie locale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception, où chaque instant devient un moment de pure détente et de bonheur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 500 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 154 659 RCP 10979746204

MARTINE ET STEPHANIE - PALATIUM IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter au Coeur de Gréoux-les-Bains un havre de charme. Nichée au coeur même du village de Gréoux-les-Bains, cette propriété rare et pleine d'âme vous invite à poser vos valises dans un univers de sérénité, d'espace et d'authenticité. La maison principale et son annexe ont une superficie d'environ 255 m². La maison s'élève sur deux étages et dévoile : Au Rez de chaussée : une entrée spacieuse avec placard 3 chambres lumineuses, propices au repos et à l'évasion 1 salle de bains, un wc séparé Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, parfait pour recevoir Une cuisine aménagée mêlant fonctionnalité et convivialité Au premier étage : 2 chambres spacieuses et une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé Un immense sous-sol complet, faisant office d'espace de rangement avec son grand garage de 80 m2 À l'extérieur, le tout repose sur une splendide parcelle paysagée de 3 700 m², entièrement close, un véritable cocon de verdure et de tranquillité. avec ses arbres majestueux et son bassin central. En bonus, une dépendance de charme d'environ 60 m², comme sortie d'un conte, vous accueille avec : Une cuisine aménagée composée de marbre Une cheminée en pierre, promesse de douces soirées au coin du feu Une chambre en Mezzanine Cette dépendance est idéale pour du locatif saisonnier puisque indépendante de la maison Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un cadre idyllique où le temps semble suspendu Pour plus de renseignements ou une visite contacter : Martine Stéphanie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7060.00 euros et 9600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Stéphanie ESPIRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 062 409 00024 RCP ABEILLE ASSURANCE 79949267

Nichée sur un terrain de 1795 m², cette magnifique maison individuelle de 165 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une vue imprenable sur les champs environnants et le charmant village de Valensole, vous serez séduit par l'atmosphère unique qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour de 75 m², lumineux et convivial,agrémenté d'une cheminée conviviale qui crée une ambiance agréable, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un îlot de cuisine professionnel de qualité, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un dégagement vous mène ensuite vers trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes et deux WC viennent compléter le confort de cette maison. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs terrasses, ombragées ou non, dont l'une offre une vue exceptionnelle pour des moments de détente ou de repas en plein air. Le jardin ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des belles journées, tandis que le garage de 65 m² et les deux studios supplémentaires offriront de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des invités ou aménager des espaces de travail. Ce bien d'exception combine à la fois confort, espace et tranquillité, tout en étant idéalement situé à proximité du village de Valensole. Venez découvrir cette maison qui n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau lieu de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969.00 et 2665.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Justine GELEOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 083 667 RCP 149164013