Palais Immobilier Beaulieu

Sublime appartement de 67 m², alliant élégance, confort et luminosité. Entièrement rénové avec un sens prononcé pour le design et l'épure, ce bien rare vous séduira par ses prestations, son accès direct au jardin paysagé de la résidence et son caractère raffiné. Un espace de vie généreux et fonctionnel avec un séjour-cuisine de 31 m², baigné de lumière naturelle, offrant une pièce à vivre spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'agencement épuré en fait un lieu de vie à la fois chaleureux et résolument moderne. Deux chambres, de 11,5 m² et 14 m², havres de paix aux volumes optimisés. Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Une salle d'eau raffinée, soigneusement aménagée et une finition irréprochable, alliant esthétique et fonctionnalité, un WC indépendant et de nombreux rangements. Climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver. Au sein d'une copropriété soignée, cet appartement vous offre une qualité de vie rare, entre calme et proximité des commodités (marché, gare, mer, école, ..). Profitez d'un environnement verdoyant dans un lieu où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. À visiter sans tarder ! Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Rentabilité locative estimée : 4.2% par an A 10 km de Monaco et 15 km de l'aéroport de Nice. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Gairaut - Domaine privé avec gardien Dans un cadre agréable, nous proposons cette villa de 161 m2, sa grande piscine (5x10) et son jardin paysager. L'ensemble nécessitera une rénovation globale. Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine et de 3 ou 4 chambres selon les besoins, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et WC indépendants. La quasi totalité des pièces donnent accès aux différentes terrasses. Au sous-sol, un grand garage, plusieurs places de stationnement et une cave complètent l'ensemble. Comme indiqué, prévoir une rénovation de fond (électricité, etc), le toit a été vérifié et réparé récemment. Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes. Commerces et transports à proximité. Taxe Foncière : 2138 € Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Opportunité rare à Cimiez - Résidence de standing avec gardien, jardin et parking collectif !! Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte haut de gamme. Son îlot central en céramique veinée crée un espace élégant et convivial. Les 2 chambres, équipées de placards sur mesure, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse au calme. Les 2 salles d'eau modernes, avec douches à l'italienne et robinetterie encastrée, offrent un confort optimal. Une climatisation gainable assure une température idéale en toute saison. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un parking collectif au sein de la résidence ainsi que d'un jardin collectif permettant de profiter pleinement de la verdure environnante.

Au cœur de Villefranche-sur-Mer : Face à la mer, dans une résidence avec ascenseur et parties communes de prestige, un magnifique appartement en duplex de 3 pièces, entièrement repensé avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la mer. Situé à l'avant-dernier étage, avec ascenseur, au niveau supérieur, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse de 24 m² offrant une vue panoramique sur la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Au premier niveau, vous trouverez une entrée/couloir avec des placards, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau/toilettes, s'ouvrant toutes les deux sur un balcon exposé plein sud-est. Climatisation réversible, double vitrage. A pieds du centre ville et des plages. Stationnement collectif à proximité immédiate. * Honoraire à la charge du vendeur. * Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots. * Pas de procédure en cours à notre connaissance. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Exclusivité - Grand appartement de 109 m2, situé dans une belle et prestigieuse résidence de Cimiez, dans un cadre calme et agréable. L'appartement, exposé ouest, propose un vaste séjour/salle à manger, deux chambres dont l'une ayant un balcon privatif, une cuisine indépendante avec accès de service, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa belle terrasse de 15 m2 offre une belle vue sur le parc verdoyant. Actuellement configuré en 3 pièces, il peut également l'être en 4 pièces, sa configuration originelle. C'est un 1er étage assez élevé équivalent à un 2ème étage (côté parc). Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. La location saisonnière est autorisée. Le bien est à moderniser (électricité, installation d'une climatisation réversible car la copropriété a instauré l'individualisation du chauffage, cuisine, ..). La copropriété vient tout juste d'installer un nouveau système de chauffe-eau beaucoup plus économique et performant. L'appartement est idéalement situé, commerces, écoles, médecins, pharmaciens ou transports se trouvent à proximité. Aéroport de Nice situé à 20 minutes, l'autoroute à 10 minutes. Charges : 345 €/mois (avec les travaux votés en 2025 : 500€/mois) Taxe Foncière : 2570 € Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Eze Bord de Mer - Emplacement exceptionnel - à 3 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes de Monaco. Au cœur d'une nouvelle résidence, érigée en remplacement de l'ancien Hôtel-Relais d'Èze, ce magnifique appartement de 2 pièces offre une superficie habitable de 49,69 m², entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, il s'ouvre sur une belle loggia d'environ 13 m², offrant une vue agréable sur la mer. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 21,67 m² ouvert sur une terrasse, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bain/WC. Double stationnement en sous-sol à partir de 38 000 € EN SUS. Référence de l'annonce : LOT B06 au 1er étage / Dossier de présentation disponible sur demande. Dernière opportunité ! Il ne reste que 4 appartements à vendre dans la résidence. * Frais de notaire réduits. * Honoraires à la charge du vendeur. * Toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre informatif uniquement.