Office notarial SCP MITRY, BAUDRY, VINCENDEAU, POIRAUD

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé dans le secteur Aristide Briand à Nantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre historique de Nantes. Ce T5 spacieux de 150 m² habitables, niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1900 en bon état (sans ascenseur), allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien : - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Salle d'eau indépendante - WC séparés - Placard de rangement intégré Vue traversante sur rue, exposition Est Prestations et annexes : - Chauffage au gaz à condensation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Cave privative Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 2 000 € - Charges de copropriété : entre 1 700 € Information en plus : Possibilité d'acheter une place de parking dans la rue perpendiculaire. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son emplacement central, et son authenticité préservée. Idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère souhaitant profiter du dynamisme nantais tout en vivant dans un cadre agréable et convivial. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé au cœur du centre historique de Nantes, dans le très quartier Feydeau, découvrez ce spacieux appartement de 153,84 m², niché au 3 € étage d'un immeuble de caractère datant de 1745 (4 niveaux, sans ascenseur). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre également une vue dégagée sur un parc et sur la ville. L'appartement, en bon état général, se compose comme suit : - Entrée : 10,8 m² - Cuisine indépendante : 15,26 m² - Séjour lumineux : 32,37 m² - Salon chaleureux : 24,63 m² - Chambre 1 : 10,01 m² - Chambre 2 spacieuse : 31 m² - Dressing : 4,15 m² - Mezzanine : 6,7 m² - Dégagement 1 : 2,01 m² - Dégagement 2 avec placards : 3,53 m² - Salle de bains 1 : 6,93 m² - Salle de bains 2 avec WC : 5,36 m² - WC séparé : 1,09 m² Annexes et équipements : - Cave - Grenier - Chauffage Frisquet installé en 2025 - Taxe foncière : 1 800 € - Charges de copropriété : 2 500 €/an L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs, et parfaitement desservi par les transports en commun. Le quartier Feydeau est connu pour son dynamisme et son charme historique. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son bel emplacement, cet appartement T4 est une opportunité sur le marché nantais. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - À Vendre - Appartement de Standing à Nantes Découvrez cet élégant appartement de 150 m² situé rue de la Bastille, dans un quartier prisé entre Guist'hau et Monselet à Nantes. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme et confort. Caractéristiques de l'Appartement - Surface : 150 m² - Étage : 3e étage sur 4 avec ascenseur - Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 19, 20 et 25 m² - Exposition : Sud - Entrée : Grande entrée de plus de 15 m² - Séjour : Salon lumineux - Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salles de Bain - Toilettes : WC séparé - Rangements : Cellier et deux greniers - Chauffage : Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval de 2005) Atouts de l'Appartement - Immeuble de standing : Bâtiment bien entretenu, typique de la fin du XIXe siècle - Charme de l'ancien : Cheminées décoratives, hauteur sous plafond de 2,90 m - Environnement : Quartier Monselet - Guist'hau, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des transports, des commerces et des écoles - Charges de copropriété : Environ 550 € par trimestre Points à Prévoir Cet appartement nécessite une rénovation complète, notamment les fenêtres actuellement en simple vitrage bois. Cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au cœur de Nantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement privilégié, au sein d'une belle résidence pleine de charme. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Située dans le quartier recherché de Sainte-Anne / Chantenay à Nantes, cette maison familiale construite en 1975 offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 141,07 m², la maison est édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle bénéficie également de combles aménagés d'environ 15,5 m². Équipements et prestations : - Chauffage électrique - Huisseries mixtes - Porte d'entrée neuve - Garage spacieux de 38,2 m² avec porte de garage électrique Environnement : La maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces de quartier, des transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville de Nantes, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et agréable de Nantes. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Située à proximité de la Cité des Congrès, cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 160,86 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports et des infrastructures culturelles et commerciales. Rez-de-chaussée : - Entrée : 3,10 m² - Couloir : 9,90 m² - Cave / espace de 5,00 m² Premier étage : - Palier : 2,25 m² - Couloir avec placard : 12,21 m² - Cuisine : 10,70 m² - Remise : 1,70 m² - Salle d'eau : 4,72 m² - WC : 1,52 m² - Salon / Séjour : 26,08 m² - Chambre 1 : 14,15 m² - Chambre 2 : 10,25 m² - Pièce d'eau : 2,70 m² Deuxième étage : - Palier : 5,35 m² - Couloir : 7,40 m² - Chambre 3 : 10,15 m² - Chambre 4 : 11,74 m² - Chambre 5 : 8,90 m² - Chambre 6 : 8,80 m² - WC : 1,79 m² - Pièce d'eau : 3,68 m² - Chaufferie / buanderie : 2,55 m² Annexes et équipements : - Cave : 20,05 m² - Terrasse : 60,80 m² - Balcon : 2,30 m² - Toiture : Tuiles - Chauffage : Gaz, chaudière de 10 ans - Assainissement : tout-à-l'égout La maison se trouve dans un copropriété : - Charges de copropriété : 322 € par trimestre À 450 mètres de la Cité des Congrès et bien desservie par la ligne 4 du Busway, elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique et d'une proximité avec les commerces, écoles et espaces culturels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.