OFFICE NOTARIAL DU JEU DE PAUME

LE BOUSCAT (33110) - Dans résidence "Darchand" Bel appartement de type 4 pièces 160,62m² habitables carrez au 3ème étage avec ascenseur comprenant: Entrée 15,50m², séjour 60,30 m² donnant sur balcon, cuisine 13,04 m², dégagement 1,45m², cellier 3,71m², placard 1,56m² Chambre 1: 10,46 m² Chambre 2: 9,05 m² Chambre 3: 16,34 m² salle d'eau 3,29m², salle de bains 5,47 m², wc 1,25 m² balcons 34,16m² Au rez-de-chaussée: Une chambre de bonne louée d'une surface de 15,75m² comprenant entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau (bail meublé datant du 01/04/2025) Garage privatif 595 000 euros. 570 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 4,39% à la charge de l'acquéreur)

GUETHARY (64210) - Au coeur de la plus belle Résidence de Guethary située au pied du spot de Surf Parlementia Cette résidence désormais entièrement rénovée a retrouvé sa splendeur originelle. Cet Appartement de 57,28 m² situé au 4ème étage possède une vue panoramique à 180° Vaste séjour 26,62 m², cuisine avec placards 9,80 m², chambre en mezzanine avec placards 15,39 m², salle d'eau avec wc 5,47 m² La Résidence GUETHARIA est unique dans son architecture préservée ART DECO. Gare SNCF à distance pédestre. 1 090 000 euros. 1 040 000 euros + Honoraires de négo. : 50 000 euros (soit 4,81% à la charge de l'acquéreur)

BORDEAUX - Quartier Saint Seurin Magnifique maison bourgeoise en pierre datant de 1805 d'une surface habitable de 300m² environ en ce non compris les caves voutées et carrelées d'une surface de 45 m². Très beau jardin au calme sur l'arrière de l'immeuble. Présence d'une piscine Une place de parking située à 100 mètres complète l'ensemble. Belles distribution et prestations intérieures . Elle se compose: - Au rez-de-chaussée (92 m² habitables environ) : Entrée sol carreaux de ciment , vestibule sol carreaux de gironde et pierre pour partie, salle à manger sol parquet donnant sur la terrasse, salon sol parquet avec cheminée en marbre et deux fenêtres côté jardin, cuisine sol parquet avec porte donnant sur terrasse. - Au premier étage (95 m² habitables environ) : Escalier pierre et murs ravalés desservant : palier avec murs ravalés en pierre, Chambre 1: Espace parental se composant d'une chambre sol parquet avec cheminée, volets en bois, salle d'eau , et dressing entièrement équipé. Chambre 2: sol parquet avec cheminée et volets en bois Chambre 3: avec cheminée et porte fenêtre donnant sur balcon Salle de bains commune pour les chambres 2 et 3 - Au deuxième étage (73 m² habitables environ + partie combles aménagée en placard de 6m² environ) : Escalier pierre desservant : Chambre 4: sol moquette Chambre 5: sol moquette Salle de jeux, deux salles d'eau, wc, - Au rez-de-jardin (27 m² habitables environ) : Accès par escalier en pierre murs en pierre ravalés, palier, buanderie sol carrelé avec accès jardin, salle de sport, wc sol carrelé, deux caves voutées Accès direct au jardin depuis ces deux pièces Jardin avec piscine Terrasse 1 795 000 euros. 1 725 000 euros + Honoraires de négo. : 70 000 euros (soit 4,06% à la charge de l'acquéreur)

PODENSAC (33720) Château Chantegrive Propriété viticole emblématique de Podensac, située au coeur de l'appellation Graves et membre de l'Union des Grands Crus de Bordeaux depuis 1982, le château de Chantegrive est l'un des rares « vins de Graves » présent au sein de cette union très sélective. L'ensemble immobilier comprend environ 100 hectares en propriété directe . permettant l'exploitation de 87 hectares de vignes (actuellement 57 hectares de surfaces plantées, 26 hectares en jachère et 5 hectares en ZNT). Le domaine s'étend sur les communes de PODENSAC, ILLATS et VIRELADE, il se compose de vignes, terres, bâtiments d'habitation et d'exploitation. 1. Encépagement et vignoble : - Nombre de bouteilles par an : 280 000 environ - Surface plantée : 57 hectares (Rouge : 44, Blanc : 13) - Mode de vendange : Manuelle et mécanique - Âge moyen des vignes : 26 ans - Achat de raisin : Non - Cépages rouges : Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%) - Cépages blancs : Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%) 2. La partie bâtie se situe sur la commune de PODENSAC, elle se compose : - D'une maison principale d'une surface d'environ 300 m² habitables, sur deux niveaux, grand jardin, piscine chauffée couverte, pool house. - D'une maison d'origine d'une surface d'environ 140 m² habitables - De cinq garages (trois fermés et deux ouverts) - D'un local de jardinier - D'un bâtiment de bureaux de 240m² avec salle de réunion - D'un grand chai à barriques d'une surface utile d'environ 1.500 m² comprenant notamment une salle de réception - D'un chai de stockage et habillage d'une surface utile d'environ 648 m² - D'un chai cuvier d'une surface utile d'environ 1.500 m² comprenant notamment un chai et hangar de réception, bureau, local du personnel - D'un château en pierre avec un logement à rénover, un chai de stockage et un chai à barriques : le tout d'une surface totale d'environ 1.036 m² - De deux bâtiments viticoles d'une surface d'environ 370 m² chacun - D'un hangar d'une surface de 159 m² environ - D'un magasin de vente d'une surface utile d'environ 87 m² - D'une station d'épuration et d'une station de traitement des effluents avec local phytosanitaire. 3. Seront également inclus dans la vente : - 10 marques déposées : 9 françaises et une internationale - La totalité du matériel viti-vinicole nécessaire à l'exploitation - La totalité des stocks de vin, de matières sèches et fournitures - La totalité des contrats de travail actuellement en cours, nécessaire à l'exploitation - Le fichier client et tout site internet de l'exploitation Visites sur place, uniquement sur rendez-vous et en présence des propriétaires Contact : Madame Catherine LESCURE, négociatrice, aux coordonnées suivantes : 12 500 000 euros. 12 063 768 euros + Honoraires de négo. : 436 232 euros (soit 3,62% à la charge de l'acquéreur)