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Dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette remarquable demeure en pierre de 1889 entièrement rénovée à seulement 15 minutes environ de Poitiers. La maison s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace repas puis à un somptueux salon séjour d'environ 97 m² sublimé par une cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond de six mètres offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle. Quelques marches conduisent à un espace bureau bibliothèque agrémenté d'un salon intimiste puis à un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau A l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous sol complète l'ensemble avec une pièce pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, une chaufferie buanderie et une cave. Les prestations extérieures sont à la hauteur de ce bien d'exception avec un atelier, un garage sur rue, une terrasse couverte et une piscine chauffée le tout sur un terrain entièrement clos sans vis à vis agrémenté d'un élégant portail motorisé. Coup de cœur assuré ! Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 575 000 euros. 550 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 4,55% à la charge de l'acquéreur)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à La Couarde-sur-Mer Construite en 2004, cette maison de 149 m² sur un terrain clos de 453m2, offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant. A seulement 4 minutes à pieds de la grande plage, dans une ruelle très calme et à l'abris des regards, elle se compose d'une entrée avec placard, un WC avec point d'eau, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée idéal pour recevoir, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative et accès à un joli patio privé, un WC et une salle d'eau avec espace buanderie. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois, une terrasse couverte, deux patios et un jardin avec douche extérieure, local vélo et places de stationnements pour vos véhicules. L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Chauffage bois avec l'insert et électrique, climatisation dans le séjour pour plus de confort en été. Côté connectivité, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. La Couarde-sur-Mer est un véritable joyau de l'île de Ré, offrant un cadre de vie idyllique. A seulement 10 minutes à pied, vous trouverez 4 lignes de bus, 2 médecins généralistes et 5 restaurants où vous pourrez déguster des plats locaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous pour de renseignements. Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 999 000 euros. 960 000 euros + Honoraires de négo. : 39 000 euros (soit 4,06% à la charge de l'acquéreur)