OBJECTIFS PATRIMOINE

ALLEINS, charmant village provençal ayant conservé son authenticité situé entre Alpilles et Luberon à 30 minutes d'Aix en Provence et d'Avignon et de leur gare TGV respective, 45 minutes de Marseille et de son aéroport, 5 minutes et 15 minutes respectivement de Mallemort et de Salon de Provence avec tous leurs commerces, leurs commodités et leurs établissements scolaires. En sortie de village , en limite de la zone urbaine et de zones naturelles et agricoles, au calme mais avec accès immédiat aux axes routiers et aux services des bus. Accès aux commodités du village en 5Mn à pied. Sur une parcelle de terrain de 1739m2 située hors lotissement en zone UB du PLU offrant donc diverses possibilités d'agrandissement , d'extension voir de détachement sous réserve de données techniques et réglementaires à préciser lors d'un entretien avec l'agence et/ou les services de l'urbanisme. Villa de plain pied bâtie dans les années 1995 sur vide sanitaire composée de : entrée, un bel espace de vie formant cuisine-salle à manger-salon très lumineux avec ses grandes baies et fenêtres en double exposition, un espace de nuit de 4 chambres, 1 salle de bain, 1WC séparé. Un garage accolé complète l'ensemble du bâti. PISCINE 4*8 avec pompe à chaleur , terrain de pétanque . BAIES EN ALLUMINIUM AVEC DOUBLE VITRAGE EN VERRE ANTI EFFRACTION POMPE A CHALEUR AIR-EAU POUR CHAUFFAGE ET CHAUFFE DE L'EAU CLIMATISATION REVERSIBLE - POELE A BOIS . Consommation : Estimation des coûts annuels : entre 690 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 -2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraire agence 13.000€ à la charge des acquéreurs soit un prix de vente net vendeurs de 485.000€