NICOLAS BELLO IMMOBILIER

Au cœur du quartier très recherché de Croix/Hem Beaumont à proximité de la Villa Cavrois, cette belle propriété implantée sur plus de 2 900 m2 de terrain arboré, exposé sud, est un havre de calme et de tranquillité. La maison d'architecte, construite en 1972, développe plus de 250 m2 (dont 224 m 2 habitables). 4 chambres dont un espace parental de 32 m2 en Rdc L’espace de vie est ouvert sur le jardin et comprend un beau séjour de plus de 40 m2 et une grande cuisine de 23 m2. A l’étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau ainsi qu’une grande salle jeux avec un accès indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol avec 3 caves, d’un grand garage double et d’au moins 4 stationnements extérieurs et sécurisés. Cette propriété séduit par son emplacement privilégié à Hem Beaumont, ses volumes, son grand jardin et sa tranquillité en fond d’allée.

Rare à la Vente : PREMESQUE : Propriété de Caractère sur un Parc de 4 450 m² Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception offrant un cadre de vie privilégié et des volumes généreux. Nichée sur une vaste parcelle arborée de 4 450 m² exposée plein Sud, cette propriété de 370 m² au sol (180 m² habitables), construite en 2007, est un véritable havre de paix alliant confort familial et sérénité. Un Rez-de-Chaussée Pensé pour le Confort L'entrée dessert un vaste salon-séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son orientation idéale. La cuisine indépendante de 14 m² offre un bel espace de convivialité. Pour une vie de plain-pied, vous profiterez également d'un espace parental privé ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Un Étage Dédié à la Famille L'escalier mène à une mezzanine spacieuse de 20 m², véritable espace polyvalent pour les enfants (salle de jeux, coin lecture). Ce niveau dispose de 4 chambres supplémentaires confortables et d'une salle de bain, offrant à chaque membre de la famille son indépendance. Un Potentiel de Rangement et de Loisirs Unique Le bien dispose d'un sous-sol total de 130 m², une surface rare permettant d'accueillir 2 voitures, un atelier, une cave à vin ou une salle de sport. De nombreuses places de stationnement 2 parkings dans la propriété permettent d’accueillir au moins 6 voitures Une maison économe avec un DPE classé C/C Des travaux de décoration sont à prévoir Points Clés à Retenir : • Surface habitable : 180 m² (370 m² au sol au total). • Terrain : 4 450 m² clos, piscinable et exposé Sud. • Chambres : 5 chambres (dont une suite en RDC). • Espaces de vie : Salon de 43 m² et Mezzanine de 20 m². • Sous-sol : 130 m² de stockage et stationnement. Votre futur projet de vie commence ici. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception