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Maison Bourgeoise de Standing - Un Joyau du Patrimoine Immobilier Imaginez une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise de 210 m² habitables, construite en 1920, est un véritable havre de paix. Avec ses 6 chambres spacieuses, son séjour de 31 m² baigné de lumière, et ses 4 niveaux pleins de caractère, cette propriété est un rêve devenu réalité. En excellent état, cette maison offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La qualité de matériaux des ouvertures et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité. Profitez d'un jardin pour les soirées d'été, et d'une terrasse de 31 m² pour des moments de détente inoubliables. Un balcon de 15 m² offre une vue dégagée sur la capitale normande. La cave de 70 m² est parfaite pour le rangement ou les projets créatifs. Avec un chauffage gaz individuel et un assainissement conforme, cette maison allie praticité et élégance. Les 2 toilettes dont un indépendant, la salle de bains accompagnée d'une salle d'eau garantissent un confort optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Commodités : Un quartier privilégié et recherché, à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles, et de la gare , elle propose aussi un cadre propice aux balades dans un quartier calme et discret. Véronique GARMIGNY Conseillère Immobilier Indépendant enregistrée au RSAC de ROUEN sous le numéro 941 832 040 (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2522.00 et 3414.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Véronique GARMIGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941832040 RCP L'agence CIC agence Saint Valérie en Caux

À VENDRE – Spacieux appartement de 128 m² avec terrasses, jardin et parking Rare sur le secteur, découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié entre intérieur généreux et espaces extérieurs remarquables. Il se compose : d'un salon / séjour lumineux de 47,12 m², d'une cuisine indépendante de 10,50 m², de quatre chambres confortables allant de 9,2 m² à 14,70 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez : de deux grandes terrasses, de 24 m² et 33 m², situées de chaque côté de l'appartement, d'un jardin arboré privatif d'environ 100 m², idéal pour les moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien rare, parfait pour une grande famille, une résidence principale de standing. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 euros et 1017.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BAURAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849697826

Découvrez cette superbe maison contemporaine de standing, neuve et élégante, offrant un espace de vie de 151 m² sur trois niveaux. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 151 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine nue, spacieuse et fonctionnelle, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de loisirs. Et que dire du jardin, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Cette maison, éligible à l'internet haut débit et à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs écoles élémentaires et un collège sont accessibles en voiture en 5 minutes. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Evan MARY Agent commercial (Entreprise individuelle)