NESTENN DRAGUIGNAN

Située dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Draguignan, cette superbe propriété en pierre, pleine de charme a été entièrement restaurée avec soin il y a 25 ans. Implantée sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, elle offre environ 351 m² habitables répartis en cinq logements indépendants, parfaits pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou développer une activité de gîtes. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : une grande terrasse couverte, une piscine intérieure balnéo sans traitement chimique, et une vaste piscine extérieure au sel avec plage intégrée ainsi qu'un mini-golf. S'ajoutent une cuisine d'été, un pool house, une buanderie, une chaufferie partiellement aménagée, un très grand garage de 140m², un abri voiture et un poulailler construit en dur. La propriété dispose de plusieurs équipements techniques : chauffage mixte bois, granulés et solaire avec plancher chauffant et chaudière gaz en appoint, eau de ville complétée par une cuve de récupération de 300 m³ et des panneaux solaires. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée, du calme et d'un voisinage quasi inexistant (un seul voisin à 100 mètres). L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer un studio supplémentaire en pierre et de transformer le grand garage de 140m² en habitable afin d'obtenir une surface habitable totale d'environ 530m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de vie partagée ou les investissements touristiques en Provence.

A VENDRE à LORGUES ! Découvrez sans tarder cette magnifique villa contemporaine de 184 m², une véritable perle rare au calme absolu, à quelques pas seulement du village. Elle se distingue par sa vue panoramique à couper le souffle et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Cette maison parfaitement organisée offre des espaces généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Un grand salon-/salle à manger et une cuisine semi-ouverte forment un espace de vie convivial. Cet étage abrite également trois chambres, salle de bains, une buanderie, un dressing, un cellier et un WC invité. Le tout s'ouvre sur une très grande terrasse, l'endroit idéal pour profiter du soleil et du panorama. Au rez-de-jardin : Cet espace est pensé pour l'indépendance et la flexibilité. Il propose deux chambres, une salle d'eau, un WC, deux remises et un très grand atelier de 40 m² qui offre la possibilité de créer un studio indépendant. Une grande terrasse couverte complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix, complanté avec goût. La superbe piscine de 10x4 en dur avec un liner, équipée d'une couverture automatique, est le coeur de cet espace extérieur. Cette villa bénéficie de prestations de très haute qualité : chauffage et climatisation par le sol, aspiration centralisée pour un confort optimal, double carport et portail automatique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa contemporaine, alliant luxe, calme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Maison à LORGUES, offrant une surface habitable totale d'environ 170 m², édifié sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec une PISCINE CHAUFFÉE 10x5 (profondeur maxi de 2.2m). La maison principale de 103 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine de 51 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et WC, équipée d'une climatisation réversible. Le bien comprend également un studio indépendant de 27 m², avec entrée, salle d'eau avec WC et pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une dépendance de 38 m² composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et WC, tous deux climatisés. À l'extérieur : terrasse, carport, pool house, cabanon de jardin, boulodrome, 2 portails électriques. Confort assuré avec chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée à insert, climatisations réversibles, panneaux solaires , alarme et double vitrage. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2015, offrant un bien prêt à vivre, au goût du jour, avec le charme de la pierre. Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche du village. Studio et dépendance, avec possibilité de relier le studio à la maison principale, et second portail créant un accès privé à la dépendance. Un bien rare, idéal pour un projet familial et/ou locatif .

Située sur LORGUES, cette villa contemporaine neuve, offre un cadre de vie d'exception mêlant modernité, confort et prestations de très haut standing. Édifiée de plain-pied, la maison développe 216 m² habitables auxquels s'ajoutent 20 m² de mezzanine et un vaste sous-sol aménagé de 144 m². L'espace de vie principal se compose d'une magnifique pièce à vivre cathédrale de 83 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine. Celle-ci bénéficie d'un accès dissimulé vers la buanderie, elle-même reliée à l'entrée principale par une seconde porte dérobée. La maison propose quatre chambres en suite, dont une superbe master avec salle de bains, douche et dressing. L'ensemble des pièces est exposé plein sud, et s'ouvre sur de nombreuses terrasses. Le système de climatisation est gainable et réversible (sauf dans la buanderie et le sous-sol, équipés de splits). Le sous-sol, véritable espace de loisirs, comprend une salle de cinéma, un billard, un bar, un jacuzzi, une salle de sport avec douche et WC, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un terrain plat de 4 000 m² accueille une piscine miroir de 12x5 mètres au sel, avec jacuzzi intégré et brasero. Le tout est entièrement clos (clôture rigide achetée, à poser). Un double garage de 44 m² avec borne de recharge électrique complète les prestations. Parmi les équipements techniques : double isolation intérieure et extérieure, vide sanitaire partiellement aménagé, fosse septique conforme, vidéosurveillance extérieure connectée, et garantie décennale. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement soigné, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se trouve à 10 minutes de la gare TGV des Arcs, 15 minutes de l'accès autoroute, 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et 50 minutes de l'aéroport international de Nice.

À VILLECROZE, à vendre maison de 7 pièces située dans un quartier résidentiel calme de Villecroze, à deux pas du centre du village. Cette jolie maison se compose : Au rez-de-chaussée : D'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine américaine avec cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, mais également de deux chambres avec placards, une salle de bains et de deux toilettes. À l'étage : Un grand bureau pouvant être transformé en 2 chambres, une chambre supplémentaire, un WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce n'est pas tout !! La maison dispose également d'un garage attenant, isolé. À l'extérieur : Pour profiter de bons moments en famille, un jardin paysager vous attend avec plusieurs oliviers (176 kg récolté en 2024 ) , une piscine en coque de 8X4 avec une belle terrasse et sans vis-à-vis !! Les plus !! Maison raccordée au tout-à-l'égout 3 chambres de plain-pied La proximité du centre tout en étant au calme 2 cuves de récupération d'eau pour le jardin Piscine et jardin clôturés Proche des commerces, écoles et commodités N'hésitez pas à vite nous contacter afin d'organiser une visite ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

A VENDRE ! Située dans un environnement paisible avec une vue panoramique, cette maison de construction traditionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses belles prestations et sa rénovation soignée. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand hall lumineux avec un escalier élégant, qui dessert une salle à manger conviviale, un séjour et coin salon, une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec baignoire et WC. À l'étage, une mezzanine propose un espace détente ou lecture, prolongé par trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse tropézienne, un bureau, une salle d'eau moderne et un toilette séparé. Un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², entièrement prêt à vivre, vient compléter le bien. Parfait pour loger un proche, accueillir ou envisager un revenu locatif. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve, de climatisations réversibles, et de menuiseries en aluminium double vitrage installées récemment. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, terrain 2549 m² avec une piscine coque au chlore (6 x 3 ) accompagnée de son pool house avec douche, un terrain de pétanque pour les moments de convivialité. Côté annexes, la maison offre un garage, une pièce supplémentaire, une buanderie, deux caves et de nombreux espaces de rangement. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. À découvrir rapidement !