MY HOME CONNEXION

PARIS XVII - PARC MARTIN LUTHER KING / BATIGNOLLES - DUPLEX DE 4/5 PIECES AVEC DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES ! Exclusivité My Home Connexion ! Dans le recherché quartier de la ZAC Clichy Batignolles, se dresse un appartement d'exception, une perle rare à saisir. 'Comme une maison', niché aux dixièmes et onzièmes étages d'un immeuble 2016, cet espace de 90 m² + 100 m² d'espaces extérieurs vous invite à la contemplation avec ses vues dégagées, baignée par la lumière du sud-ouest. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (anciennement 3), cet appartement allie confort et modernité. La cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvre sur les beaux volumes de vies intérieurs comme extérieurs. Deux salles de bain et les deux WC ajoutent à la praticité de ce bien. Le chauffage électrique et les radiateurs garantissent une chaleur douce, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent votre tranquillité. L'extérieur, en excellent état et très joliment arboré avec, comme chef d'orchestre, ce sublime Olivier, témoigne d'une construction en béton cellulaire de 2016, offrant un standing de vie agréable sans vis-à-vis. À proximité, les commodités abondent : écoles, crèches, parcs, et une multitude de restaurants raffinés, le tout à une minute à pied. Les transports en commun, principalement la ligne 14 et le train, mais aussi le tramway, bus, métro et RER, sont à deux pas, facilitant tous vos déplacements. Ce bien, une exclusivité de l'agence MY HOME CONNEXION Paris, est un véritable havre de paix au coeur de l'effervescence parisienne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. DEUX SUBLIMES TERRASSES ARBOREES - PARKING - TRES BON ETAT - VUES TOTALEMENT DEGAGGEES - CALME ET LUMINEUX - CE BIEN 'COMME UNE MAISON' EST RARE SUR LE MARCHE ! Prix hai : 1.508.000 euros dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 1.450.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS XVII - CITÉ LEMERCIER - CHARMANT 4/5 PIÈCES OFFRANT DES VUES DEGAGÉES ET LE CALME ABSOLU ! "Redécouvrez" le calme, la verdure et le charme d'une impasse arborée à PARIS ! Cet appartement de 4/5 pièces au plan optimisé et baigné de lumière, est entouré côté séjour, par la Cité Lemercier et côté chambres, par la Cour Saint-Pierre. Il se compose d'un double séjour exposé Ouest, avec une très belle vue dégagée sur les arbres de la Cité Lemercier ainsi qu’une grande cuisine – salle à manger, juste en face, pratique et très agréable par ses proportions et son emplacement dans l'appartement. L'espace nuit, exposé Est, propose 2 grandes chambres, 1 pièce pouvant faire office de chambre enfant, bureau ou dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Il existait un second WC, très facile à recréer. Cet appartement au charme singulier, vous séduira par l'ambiance douce qui s'y dégage, un véritable havre de paix au plein cœur d'un quartier dynamique ! 2 caves complètent ce bien. CHARME ET CARACTERE - TRANQUILLITÉ – LUMIÈRE - EXPOSITION EST / OUEST – PLAN OPTIMISÉ – PRODUIT RARE SUR LE MARCHE ! Copropriété de 53 lots principaux, 270 euros de charges de copropriété / mois (3240 euros/an), aucune procédure en cours / DPE : D Prix HAI : 990 000 euros dont 3,63 % d’honoraires agence à la charge des acquéreurs soit 955 350 euros net vendeur. (3,63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Charges annuelles : 3240 euros.

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy Saint Hilaire et non loin du métro St Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. D'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave en sous sol complète ce bien. En sus, il est possible d'acquérir une place de parking. 12 lots principaux - 374€ de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / Pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès PMR. 5 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR PLUS DE PRECISIONS ! Prix hai : 1.590.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.544.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS V - JARDIN DES PLANTES / ST MARCEL - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 CHAMBRES AVEC BALCONS / LOGGIA + POSS PARKING Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de la rue Geoffroy Saint Hilaire et non loin du métro St Marcel, My Home Connexion vous propose en exclusivité un très bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 1992. D'une surface pondérée de 132 m² (128.45 m² carrez + 8 m² de balcons & loggia), ce bien est composé d'une entrée, une cuisine indépendante semi-ouverte avec espace dinatoire, un toilette avec lave-mains, un séjour / salle à manger exposé ouest et offrant un dégagement sur la verdure ainsi que l'accès à un balcon et à la loggia, dinatoire sans aucun vis-à-vis ! Poursuivons par un dégagement distribuant 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, 1 salle d'eau, un second wc indépendant, de nombreux rangements et un espace buanderie. Une cave en sous sol complète ce bien. En sus, il est possible d'acquérir une place de parking. 12 lots principaux - 374€ de charges / mois de copropriété incluant une gardienne, eau froide, syndic professionnel, assurance de l'immeuble, etc / Pas de procédure en cour / l'immeuble et l'appartement proposent un accès PMR. 5 CHAMBRES - TRES BON ETAT - CALME ET LUMINEUX - PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES - CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT POUR PLUS DE PRECISIONS ! Prix hai : 1.590.000 euros dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 1.544.000 euros net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARIS XVII - ENTRE LE PARC MONCEAU ET LE LYCEE CARNOT - DUPLEX EN DERNIER ETAGE Dans un très bel immeuble ancien en parfait état, My Home Connexion a le plaisir de vous proposer un magnifique duplex aux derniers étages avec ascenseur, en parfait état, au calme absolu et baigné de lumière. Ce coup de coeur se compose d'une entrée avec rangements, d'un très grand séjour de plus de 45m² avec 3 fenêtres, prolongé par une grande cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains avec espace buanderie et des toilettes. Aux extrémités des magnifiques volumes de vie, deux chambres de bonne taille dont une dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. 379 euros / mois charges de copropriété, aucune procédure en cour, 18 lots de copropriété, une cave en sous-sol. Il suffit de déplacer la cuisine dans l'espace séjour pour déveloper une belle 3 ème chambre, indépendante et qui aurai aussi un acces totalement indépendant à la salle de bain. de plus, il y aurai un espace parent et un espace enfants ! VOLUMES - CHARME - DERNIER ETAGE - PARFAIT ETAT - LUMINEUX ET AU CALME ABSOLU - SECTORISATION CARNOT - VRAI COUP DE COEUR ! Prix hai : 1.380.000 euros dont 3.76% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 1.330.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PARIS XVII - ENTRE LE PARC MONCEAU ET LE LYCEE CARNOT - DUPLEX EN DERNIER ETAGE Dans un très bel immeuble ancien en parfait état, My Home Connexion a le plaisir de vous proposer un magnifique duplex aux derniers étages avec ascenseur, en parfait état, au calme absolu et baigné de lumière. Ce coup de coeur se compose d'une entrée avec rangements, d'un très grand séjour de plus de 45m² avec 3 fenêtres, prolongé par une grande cuisine entièrement équipée, une grande salle de bains avec espace buanderie et des toilettes. Aux extrémités des magnifiques volumes de vie, deux chambres de bonne taille dont une dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. 379 euros / mois charges de copropriété, aucune procédure en cour, 18 lots de copropriété, une cave en sous-sol. VOLUMES - CHARME - DERNIER ETAGE - PARFAIT ETAT - LUMINEUX ET AU CALME ABSOLU - SECTORISATION CARNOT - VRAI COUP DE COEUR ! Prix hai : 1.380.000 euros dont 3.76% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 1.330.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :