MY COCOON

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : Dans un immeuble historique d'Ainay, venez découvrir ce splendide appartement T4 entièrement remis à neuf, traversant Est-Ouest, alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Le bien se compose comme suit : entrée avec vestiaire sur-mesure, dégagement menant à une magnifique pièce de vie avec cuisine haut de gamme ouverte et sa verrière. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa superbe salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire. Un WC indépendant. Ses atouts : Secteur prisé, charme et cachet de l'ancien, rénovation d'exception et prestations haut de gamme. -- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 -- Charges annuelles : 980 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 € et 2190 €. Prix : 745 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Maison de ville Lyon 8e | 5 chambres | Pas de travaux à prévoir | Proche métro et tramway Située dans le 8e arrondissement de Lyon, cette maison de 138 m² environ dispose d'un terrain de 490 m² à proximité du tramway T6 et du métro D (Mermoz - Pinel). Trois sources d'énergies possibles : vous bénéficiez d'un chauffage central gaz individuel, d'une climatisation réversible ou alors d'un poêle à bois. La toiture est en bon état, avec une charpente traditionnelle. La maison dispose de deux niveaux : - Un rez de chaussée où vous trouverez : une entrée avec marbre et ses dressings, un grand garage, coin rangement, deux chambres, une salle de bains, un WC. - À l'étage : un dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte et sa verrière, un grand balcon d'angle, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Ses atouts : très bonne isolation (DPE C), jardin avec piscine, poêle à bois, très bon état général, beaux volumes. -- POUR VISITER : Robin GRENERON O650328041 -- Taxe foncière : 1 562 euros. DPE : C / GES : C. Prix : 650 000 euros, honoraires 2% TTC charge vendeur. Contact : Robin GRENERON Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : MAISON JARDIN GARAGE & SOUS-SOL Venez découvrir cette belle maison datant de 1994, en fond d'impasse au calme absolu avec son jardin de 210 m2. Système de chauffage électrique au sol, radiateurs et climatisation réversible. Un beau poêle à bois pour réchauffer vos soirées hivernales. Le bien se compose comme suit : Au rez de chaussée : un beau séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et son jardin. Une cuisine semi ouverte est attenante au séjour. Une chambre avec accès à la terrasse. Un WC indépendant. Vous pouvez également accéder au garage. Pour l'étage : vous retrouverez 4 chambres avec des placards de bonne dimension. Une salle de bains et une salle d'eau. Le gros plus : des combles aménagées et isolées. Sous-sol : une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un garde manger, un atelier et une cave. Ses atouts : calme absolu, luminosité, jardin. -- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 -- Taxe foncière : 1 567 euros. DPE : D / GES : B. Prix : 580 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : Robin GRENERON au O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : PLACE D'AINAY - DERNIER ÉTAGE Venez découvrir ce magnifique appartement situé sur l'emblématique Place d'Ainay avec une vue imprenable sur la Basilique Saint Martin d'Ainay. Vous serez séduits par ses belles prestations, son parquet, sa luminosité et sa verrière style atelier qui rend ce bien véritablement unique. L'appartement bénéficie de la climatisation. Le bien se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit : deux belles chambres dont une suite, une petite chambre supplémentaire, un WC. Coin buanderie. Ses atouts : Secteur prisé, charme et cachet de l'ancien, vue d'exception et prestations haut de gamme. -- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 -- Charges annuelles : 350 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : D Prix : 490 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A). La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage. À l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé. - Confort & équipements : * Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) * Isolation performante - DPE A * Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement * Garage motorisé + stationnements extérieurs * Terrain piscinable - On aime : * L'agencement fluide et moderne * La luminosité et l'exposition sud-ouest * Le calme et la vue dégagée * Les performances énergétiques * La localisation, aux portes de Lyon Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. -- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 -- Prix : 599 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 € DPE : A / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Quartier Saxe Gambetta, à 2 min du métro : Coup de coeur pour cet appartement familial traversant de type T5 de 133,63 m² en très bon état général, situé au 2° étage d'un immeuble bien entretenu, au pied des commerces, marchés, écoles, et transports en communs. La partie jour comprend un bel hall d'entrée pouvant faire office de bureau et disposant de deux placards aménagés. Le séjour double de 32 m², en parquet, s'ouvre sur le balcon à vivre qui offre un agréable espace extérieur de 10 m². La cuisine séparée, d'une superficie de 12 m², en très bon état, est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose un dégagement avec placards, quatre grandes chambres avec placards mesurant entre 13 et 18 m², une salle de bains avec WC et espace buanderie, et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking privatif en sous-sol. Les atouts : - Appartement en bon état général - Grand T5 familial - Quartier Saxe Gambetta - Local vélos dans la résidence - Gardien -- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 -- Prix : 525 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 88 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 4 152 € (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 765 € DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les années 2021-2022-2023 : 1960 et 2690 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 279 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4152.00 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.