MUSSO IMMOBILIER

Niché au cœur du très prisé carré d'or, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce somptueux appartement de 250 m² incarne l'élégance haussmannienne alliée au confort contemporain. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1900, entièrement rénové, ce bien rare conjugue volumes majestueux, cachet historique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall de réception donne le ton : moulures délicates, parquet en point de Hongrie, cheminée, hauteurs sous plafond impressionnantes.. Chaque détail témoigne du raffinement de l'époque. Les espaces se déploient harmonieusement : Un double séjour traversant composé d'un salon et d'une salle à manger, chacun de 30 m², baignés de lumière naturelle grâce à une double exposition Est-Ouest Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin Cinq chambres, dont 2 climatisées pour un confort absolu Deux salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes – pour répondre aux exigences de la vie familiale ou d'une résidence de réception Un balcon filant de style haussmannien prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur les jardins, loin du tumulte citadin. Pour parfaire l'ensemble : Chauffage individuel au gaz Climatisation dans les chambres Une cave privative Trois chambres de service, situées dans l'immeuble, dont deux peuvent être réunies (non destinées à la location) Ce bien unique, rare sur le marché marseillais, séduira les amateurs de belles pierres, en quête d'une résidence familiale de caractère ou d'un pied-à-terre d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Musso Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine mitoyenne en R+1, d'environ 95 m², édifiée en 2021 sur une parcelle de 320 m², idéalement située en plein cœur du 11ème arrondissement, secteur recherché des Camoins, en limite immédiate d'Allauch. Nichée en fond d'impasse, au calme absolu, la propriété bénéficie d'un accès par servitude et d'un environnement sécurisé avec double portail, offrant tranquillité et intimité. Bien en monopropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, lumineuse et parfaitement exposée plein Sud, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante pergola prolonge la terrasse, donnant sur un jardin d'environ 200 m² soigneusement aménagé, avec piscine au sel (4 m x 2,50 m). À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes équipées de dressings, dont une belle chambre parentale. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter cet étage. La maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique, prise pour véhicule électrique, matériaux soignés et excellent état général. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.