MURIEL SOUBRIE IMMOBILIER PRESTIGE ET RESIDENTIEL

Je vous propose en mandat de vente exclusif cette maison contemporaine de 2005 en excellent état avec une surface habitable de 145m² de plain pied sur un terrain de 815m² , dans un environnement résidentiel au calme total à Andernos-les-Bains. Ce bien se compose: - d'une entrée et d'un vaste salon salle à manger de 45m², hauteur sous plafond de 2,65m et larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, agrémenté d'un poêle à pellets et d'une climatisation. -d'une très belle cuisine ouverte toute équipée de 10m² avec accès à une arrière cuisine de 6m², la pièce de vie salon et cuisine faisant un total de 55m² environ. -d'une suite parentale de 17m² avec dressing, salle de douche et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse extérieure et la piscine. -de l'autre coté du salon se situe l'espace nuit avec 4 chambres dont une suite avec salle de douche et une salle de bain indépendante. L'espace extérieur comprend une véranda bioclimatique et une terrasse protégée du soleil par un large store. La piscine au sel mesure 8x5m² avec pompe à chaleur à raccorder, robot de piscine neuf. Deux abris de jardin en bois et un carport complètent cet ensemble exposé sud-ouest. Pour tout renseignement ou visite me contacter 7/7j : Muriel Soubrié Immobilier Prestige et résidentiel Prix hors honoraires : 725000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par Muriel Soubrié , RSAC 398413773 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

En mandat de vente exclusif, je vous propose cette charmante maison d'habitation de 1990 en très bon état, entièrement rénovée en 2020 et équipée de panneaux photovoltaïques posés en 2025, située dans un quartier calme sans passage de route à Andernos-les-Bains. Elle se compose: - d'une entrée avec placards en bois desservant le chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et de parquet en chêne, d'une magnifique cuisine équipée donnant sur une véranda habitable de 20m² et le séjour. -d'un bureau avec large baie vitrée avec accès indépendant attenant au cellier technique comprenant du rangement et un coin douche et toilettes ; cet espace bureau , salle d'eau et éventuellement véranda peut être facilement aménagé en appartement ou studio indépendant. - l'espace nuit comporte trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, le tout en parfait état !. -deux abris bois de 12 et 23m² chacun, dont le plus grand est doublé et dispose de l'électricité, l'arrivée d'eau est à proximité. -portail électrique, arrosage intégré - chauffage au gaz dont la chaudière est neuve complété éventuellement par la cheminée et l'électricité de la maison est produite par l'installation de panneaux photovoltaïques neufs vous faisant économiser 600 euros par an. La qualité de l'isolation et de production des énergies permettent un très bon classement DPE en B. Me contacter 7/7j pour toute information ou visite: Muriel Soubrié Immobilier Prestige et Résidentiel Prix hors honoraires : 470000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par Muriel Soubrié , RSAC 398413773 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Exceptionnelle villa en bois de 175 m² sur terrain de 1480 m² avec piscine; annexe lodge en bois de 40m² avec entrée indépendante pouvant servir d'appartement ou de local professionnel avec parking privé. Située au bourg de Lège (commune de Lège-Cap-Ferret) dans un environnement boisé, proche du centre ville; l'océan et le bassin d'Arcachon sont à 5min, l'aéroport à 40 min. **Cette superbe maison est composée au rez de chaussée de: - un vaste séjour cuisine avec plafond rampant et poutres apparentes, très lumineux avec accès direct à la terrasse aménagée et à la piscine; le chauffage est au sol avec pompe à chaleur. - 2 chambres climatisées avec dressing et salle de douche - 1 bureau de 11 m² pouvant servir de troisième chambre - une buanderie - un garage A l'étage vous disposez de deux chambres climatisées (climatisation réversible) dont une suite parentale de 18m² avec balcon vue piscine et une salle de douche. **Le lodge de 40m² est une construction en bois entièrement clôturé, il est composé d'une chambre avec salle de douche, le plafond est rampant et les poutres apparentes; d'un salon cuisine avec larges ouvertures donnant sur un jardin aménagé, d'une terrasse bois, et d'un sauna. L'entrée est possible par le jardin de la villa et/ou par une entrée avec parking indépendant. Idéal pour professions libérales, commerciales, location saisonnière ou habitation familiale. Ce bien exceptionnel est à visiter rapidement; vous pouvez me contacter 7/7 j à Muriel Soubrié Immobilier Prestige et Résidentiel Prix hors honoraires : 1160000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 01/04/2026 par Muriel Soubrié , RSAC 398413773 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux