MURIEL ERRERA IMMOBILIER

Sur l'élégante Avenue Montaigne, dans un bel immeuble sécurisé, somptueux appartement de 193m2 au sol (164,20m2 carrez) au 6e étage coté jardin. L'appartement s'articule autour d'une réception de 70m2 composée d'un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine semi-ouverte tout équipée. Le tout donne accès à une confortable terrasse de 20m2 ensoleillée et calme suffisamment large pour y déjeuner.. ou diner. La partie nuit se compose d'1 suite parentale (dressing et salle de bains) ainsi que 2 chambres, une salle de douche et 2 wc indépendants. Travaux récents, appartement climatisé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol pour 70,000 euros. Gardiennage sécurisé. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 845 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2054.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Rue Laugier, dans un immeuble pierre de taille de belle facture, au 4e étage avec ascenseur, appartement familial de 89m2. Il se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant et la cuisine. Rafraichissement à prévoir. Bon plan, fort potentiel, étage élevé avec ascenseur, lumière et soleil. 1 cave. Gardien. Un cellier complète ce bien accessible par la porte de service. (ancien wc) Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 euros. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 680 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4373.00 euros et 5918.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

La Muette – Passy | 96 m² | 4 € étage ascenseur À deux pas du métro Passy et de ses commerces, au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1900, bel appartement de 96 m². Il se compose d'une entrée, une double réception lumineuse offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement équipés de rangements menant à deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une salle de douche avec fenêtre et des WC indépendants avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé, d'un plan fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir. En annexes : une chambre de service située au 6 € étage et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 euros. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 euros et 3350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Au coeur du 20e arrondissement de Paris, entre le Cours de Vincennes et le secteur Saint Blaise, dans une ruelle très calme, un petit immeuble composé : - d'un rez-de-chaussée, - d'un étage divisé en palier, - grenier au-dessus, - cave partielle en sous-sol. Terrain attenant à la maison contenant une cour et formant un passage d'accès Bâtiment en pleine propriété sans mitoyenneté, et ne dépendant pas d'une copropriété ayant une Destination commerciale Prestations des lots : Accès indépendant sur cour Lots entièrement rénovés Verrières neuves Climatisation réversible Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera