MRF IMMOBILIER

Situé à quelques minutes à pied du cœur du village de Cassis, cet appartement d’exception de 198 m², doté de 432 m² d’espaces extérieurs avec piscine prend place dans une copropriété intimiste de 4 lots et offre un panorama remarquable sur le village, le Port et la Mer. Pensé comme une véritable villa suspendue, ce bien rare est le fruit d’une réflexion architecturale menée autour de la vie dedans-dehors, connectée à la mer. Chaque espace a été harmonieusement conçu afin de créer une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre réunissant cuisine, salon et salle à manger, dans un volume décloisonné et lumineux. L’ensemble se prolonge naturellement vers de larges terrasses végétalisées, ainsi que le jardin avec piscine, prolongation d’une vie à ciel ouvert, offrant une immersion totale dans le paysage méditerranéen. Le site, niché entre falaises et Méditerranée, se distingue par son caractère exceptionnel. L’architecture contemporaine met en valeur la vue mer et la relation permanente aux essences méditerranéenne. L’espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain et de rangements, pensées comme de véritables cocons de confort. Leurs grandes baies vitrées attirent le regard vers la nature. Le projet architectural vise à créer un lieu de vie en parfaite adéquation avec son environnement. Un travail de façades aux teintes sable, des menuiseries en aluminium et des garde-corps contemporains viendront souligner la modernité de l’ensemble. La réhabilitation prévoit l’utilisation de matériaux haut de gamme — parquet, céramique, terre cuite — sublimés par un éclairage architectural pensé pour révéler les volumes et les perspectives. Entièrement modulable selon ses souhaits, ce projet offre une large liberté d’aménagement. Plusieurs stationnements sont également prévus. Un lieu unique, entre ciel et mer, qui n’attend qu’à être révélé… L’architecte Éloigné de l’agitation urbaine mais à proximité de l’effervescence du village, à seulement 5 minutes à pied du vieux port, les propriétaires, aidés par le cabinet d’architecture CHAOS, ont voulu créer un projet hors du temps. Dans une ancienne bastide bourgeoise, vous découvrirez quatre biens d’exception, chacun unique, avec son accès privé et sa vue mer à couper le souffle. Des parements en pierre de Cassis, des bois précieux soigneusement sélectionnés, des espaces extérieurs richement végétalisés dotés de leur propre piscine en font un lieu d’exception, un véritable écrin de sérénité. Le propriétaire met en avant Le site extraordinaire entre falaises et Méditerranée La liberté d’aménagement intérieur Le panorama sur le village, le Port et la Mer Informations complémentaires : DPE : EN COURS — Perspectives : perspectives proposant des aménagements. Non contractuel — Les photos donnent l'ambiance du lieu, crédit Victoire EOUZAN - ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : oui, entrée individuelle — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

Nichée sur un terrain d'environ 380 m2 dans le prisé Roucas-Blanc, cette maison d'architecte d'environ 170 m² déploie ses volumes sur trois niveaux, comme suspendue entre la végétation et le rocher du Roucas. Elle a été conçue et construite par son propriétaire, architecte. Ici, chaque détail raconte une histoire. La maison est pensée comme un écrin où le minéral, le bois et la végétation se répondent avec élégance. Elle incarne une vision singulière où l'architecture se mêle intimement à la topographie et au paysage. Les espaces sont traités par paliers successifs, comme fil conducteur, vers un extérieur planté d'essences méditerranéennes, ponctué de terrasses, d'un jardin avec piscine, d'un boulodrome et de coins de détente aux banquettes maçonnées. L'esprit de la maison joue sur un contraste harmonieux entre brutalité et douceur, minéral et végétal, intérieur et extérieur. Au niveau jardin, le vaste espace de vie accueille une cuisine Modulnova entièrement équipée affirmant un côté fonctionnel et contemporain tout en restant intégrée à l'ensemble. Le séjour lui, se prolonge sur l'extérieur, dans une atmosphère de vacances permanentes où la piscine en zellige vert vient apporter couleur et lumière à l'ensemble. Béton banché, poncé, bejmat au ton naturel et menuiseries toute hauteur participent au jeu subtil de l'effet dedans-dehors accentuant la sensation d'espace et de fluidité. Côté nuit, le niveau intermédiaire propose deux suites avec salles d'eau et dressings, pensées comme des refuges intimes où la fraîcheur minérale du béton et des sols naturels contraste avec la décoration pointue et le mobilier design. Au dernier niveau, un studio indépendant de 39 m² avec cuisine, salle d'eau et terrasse offre un espace supplémentaire pour recevoir ou travailler, renforçant la modularité et la convivialité de la maison. Un stationnement privé complète le tout. Une expérience sensorielle entre lumière, matière et nature au cœur du Roucas-Blanc ! Le propriétaire met en avant L'intégration topographique de la maison L'invitation au voyage avec l'extérieur La déambulation naturelle Informations complémentaires : DPE : EN COURS — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : NON — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.