MOULLEAU IMMOBILIER

Dans l’un des secteurs les plus préservés du Pyla-sur-Mer, au cœur du quartier recherché de Haïtza tout proche de la plage, cette propriété de style Gaume s’inscrit dans un environnement rare, entre forêt et Bassin, à l’abri de toute nuisance et de toute promiscuité. Implantée sur un magnifique terrain  d’environ 1 700 m², cette maison bénéficie d’une configuration idéale pour une vie familiale ou de villégiature. Dès l’entrée, les volumes et la distribution séduisent. Le rez-de-jardin, ouvert sur la piscine, accueille une vaste pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée, baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante parfaitement positionnée à proximité. Sur ce même niveau, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante pour les deux autres chambres et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance pour recevoir famille et invités. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une élégante piscine 11 x 5 m et de belles terrasses, dans un environnement végétalisé et parfaitement protégé. Un garage complète l’ensemble. Maison saine et parfaitement entretenue, elle offre un potentiel d’évolution intéressant pour une mise au goût du jour ou un projet d’extension. Un bien rare, où le calme, la nature et la discrétion priment, à quelques minutes des plages du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/