MONOPOLE IMMOBILIER

APPARTEMENT OU PROFESSION LIBERALE PROCHE DES COMMERCES METRO ETOILE ou GEORGE V Plusieurs lots de copropriété totalisant 140m2 (131 m2 Carrez) Situé au cœur du « triangle d’or », quartier Etoile, entre l’avenue Marceau et l’avenue d’Iéna, au RDC surélevé d’un bel immeuble d’époque Directoire, cet original ensemble d'appartements à refaire, avec de belles hauteurs sous plafonds, un exceptionnel Bow-window très lumineux sur séjour, bénéficie d’une surface totale d’environ 115 m². Il profite d’un environnement calme et préservé, avec, en annexes, un “cagibi” de rangement ou couchage d’appoint en entresol de 7 m2, un wc dans le hall de 2 m2 et deux places de parking extérieures dans la cour arborée. En cour anglaise “Basement”, un studio indépendant tout aménagé d’environ 17 m² en parfait état. La situation idéale dans Paris - quartier Etoile et le charme de la copropriété avec sa cour intérieure pavée, conviendront autant à un logement privatif (type pied à terre) qu’à une utilisation professionnelle, tout en bénéficiant de toutes les commodités et des commerces de proximité. Redistribution du plan et travaux sont à prévoir. Bien rare à Paris, ayant conservé tout le charme de l’ancien, beaux volumes.

Appartement familial avec grandes réceptions, en parfait état. Au cœur du quartier commerçant de Saint Ferdinand, entre Porte Maillot et Ternes, dans une rue très calme, proche de toutes commodités et du métro, ce bel appartement familial est situé au 3e étage d’un bel immeuble ancien et seul à l’étage, avec une grande cave au sous-sol. Très lumineux et refait récemment avec une décoration moderne de grande qualité, aucuns travaux ne seront à prévoir. Depuis la grande entrée, la partie réception, côté rue, se répartit en un beau double séjour, avec salon et salle à manger, plus une grande cuisine dînatoire, tout équipée avec un vaste îlot central, véritable lieu de vie. Côté cour, à gauche de l’entrée, se trouve une grande suite parents d’environ 35 m² avec sa salle de bains, un wc séparé et un grand dressing. A droite de l’entrée, après la buanderie et le wc invités, deux autres belles chambres partagent une seconde salle de bains avec baignoire, douche et wc. De nombreux espaces de rangements sont répartis dans les pièces de l’appartement et l’ensemble bénéficie de très beaux volumes, avec une circulation fluide. Les principaux travaux importants de copropriété ont été faits récemment (ravalement et changement de la chaudière) et rien d'autre n’est à prévoir ni à l’étude.