MICHEL DE CHABANNES TRANSACTIONS

Littéralement niché sous l'emblématique Notre-Dame de la Garde, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 traversant Est-Ouest, offrant une vue époustouflante à 180°. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare de 79.81m² se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de l'appartement Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11.76 m² avec une vue imprenable sur Marseille, la ville et les collines environnantes Une cuisine indépendante entièrment équipée donnant sur une grande loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace de rangement supplémentaire Une première chambre au calme absolu, avec vue mer, parfaite pour des nuits paisibles Une salle d'eau avec fenêtre offrant une vue directe sur Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant Une seconde chambre avec accès direct à la terrasse, baignée de lumière Un WC indépendant Un garage box fermé ( 11.75 m² ) de plain-pied au rez-de-chaussée de l'immeuble complète ce bien. Les + de cet appartement : Adresse d'exception, au pied de la Bonne Mère Traversant Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée Terrasse avec vue à couper le souffle Aucun travaux à prévoir parfait état général et climatisé. Résidence calme. Garage sécurisé inclus Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique, entre ciel, mer et ville. DPE : D ; Charges mesuelles : 180 € ; Taxe Foncière : 1995 € CONTACT POUR VISITES :

Situé au coeur du prestigieux carré d'or, au sein de la résidence Parc mermoz, ce vaste appartement de 128m² est idéal pour une vie de famille. Il se compose d'un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une belle cuisine dinatoire ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau. Un appartement fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes. La résidence bénéficie d'un bel emplacement avec tous les commerces, transports en commun, établissements scolaires réputés au pied de l'immeuble. L'appartement est climatisé, en bon état général, mais nécessite toutefois quelques travaux de rafraichissement offrant ainsi la possibilité de le mettre à votre goût. Enfin, il est possible de louer une place de parking dans l'immeuble. mdt 20685. DPE C. Charges annuelles: 4000€. Foncier: 3450€. pas de procédure en cours. Contact: Delphine de Chabannes

Dans une maison contemporaine de 2015 transformée en petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, entre le village des Accates et celui des Camoins. Description du bien : Situé au premier étage, cet appartement de type T3 de 77,4 m² en parfait état vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et îlot central, s'ouvrant directement sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 180 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing fonctionnel. Entièrement climatisé, il bénéficie d'une ambiance fraîche et agréable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 91 m², « hors d'air », aménageable selon vos besoins, s'ouvre sur une terrasse de 20 m². Un débarras de 13,20 m² complète ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Points forts : Petite copropriété (2 lots) Grand jardin privatif Terrasse accessible depuis le séjour et le garage Garage aménageable spacieux Climatisation intégrale Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des écoles : collège privé Saint Eugène, Mazenod, école Louise de Mauriac Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Charges mensuelles : 30 € environ / Taxe Foncière : 1879 € / DPE : D Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :

Situé dans le quartier de la vieille chapelle, ce duplex de 121m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, le grand séjour/salle à manger impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse en plein soleil de 15m², plein ciel. La cuisine indépendante , fonctionnelle, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Le niveau principal dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bain. A l'étage, une mezzanine de belle taille offre de multiples possibilités: une quatrième chambre, un bureau, un espace invité, une salle de télévision ou encore une véritable suite parentale. Elle bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse également plein ciel et carrée de 14m². Un box fermé et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagemment. Mdt 20704. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2359€. Charges mensuelles: 300€. Honoraires charge vendeurs. Contact: Delphine de Chabannes ou

Michel de Chabannes vous propose à la vente ce magnifique T3 de 110 m², idéalement situé au cœur du Carré d'Or, dans l'une des résidences les plus prisées de Marseille. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la mer. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès à une seconde terrasse. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez son cadre calme et verdoyant, à deux pas de la mer, des commerces et de toutes les commodités. La résidence, sécurisée 24h/24 avec gardien et conciergerie, met à disposition des prestations haut de gamme : piscine, restaurant et courts de tennis privatifs. Un box fermé peut également être acquis en SUS. DPE : D. Charges annuelles : 7200€ (chauffage collectif, eau chaude collective, entretien des parties communes). Taxe foncière : 3 099€. Contact pour visites : Violaine de Chabannes

Un emplacement unique entre mer et nature Situé dans le village authentique de la Madrague de Montredon, entre Les Goudes et la Pointe Rouge, le bien bénéficie d’un cadre rare et privilégié à seulement 50 mètres de la mer. Entre le bleu de la Méditerranée et les reliefs sauvages du littoral, Ce quartier, dernier bastion avant les majestueuses calanques, a su conserver son esprit de village avec ses petites ruelles, ses pêcheurs et son ambiance méditerranéenne unique. Une bâtisse totalement repensée donne naissance à un appartement d’exception. L’architecture et les aménagements ont été pensés pour offrir des espaces de vie à la fois contemporains et chaleureux, en parfaite adéquation avec l’art de vivre méditerranéen. L'appartement est vendu HORS D'AIR / HORS D'EAU . Le projet consiste à la création d'un appartement de type 5 de 167 m² sur deux niveaux. Au premier plan, quatre chambres dont une parentale avec douche et baignoire, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse de 16m² terrasse. Au second plan, un séjour avec cuisine de plus de 70 m² ouvrant sr une magnifique terrasse de 40 m² avec vue mer. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son atout majeur : Une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer des instants privilégiés face à la Méditerranée. Chaque bien possède une place de stationnement dans un garage fermé au sein du programme. Possibilité de l'acheter fini 1 090 000 € avec des prestations haut de gamme comprenant enduits à la chaux, encadrements arrondis, climatisation gainable, robinetterie encastrée, revêtements céramiques haut de gamme… Les matériaux nobles et les finitions raffinées apportent une élégance intemporelle à ce projet unique. Possibilité d'acquérir un grand box garage en sus. Un bien rare et exclusif, les pieds dans l'eau a une encablure du centre-ville.