MICHEL CAMOZ DELPHINE COTTAREL ET MURIEL GACHET-PERRIN

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent : Appartement à vendre - CHAMBERY (73000) - - - - - - - - - - - Au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur), développe 170 m² au sol (166.66 m² Loi Carrez). L'appartement distribue une entrée avec placard, une cuisine dinatoire séparée et équipée, une salle à manger, un chaleureux salon avec cheminée, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau / buanderie.  Il dispose d'atouts rares en centre-ville : - d'un grenier de 90 m² au sol (dont 30 m² avec une hauteur de plus de 1.80 m) accessible depuis l'appartement  (il n'y a donc de ce fait pas de voisin au-dessus) - d'un petit local fermé en rez-de-chaussée - de la jouissance privative d'une place de stationnement dans la Cour intérieure de l'immeuble (droits indivis), ce qui est un réel avantage dans ce secteur. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquets massifs en point de Hongrie, moulures, cheminée, hauteurs sous plafond (3.30 m), conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. Il prend place dans l'Hôtel des Marches, immeuble du XVIIIème siècle dont les façades et la toiture sont inscrites au titre des Monuments Historiques.  Doté d'un indéniable charme, il offre une grande qualité de vie : calme, ensoleillement, espace et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, hôpital, lieux de culture, marché, etc.. favorisant l'autonomie de chacun. Un bien à découvrir lors d'une visite ! Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU  (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et sur l'état des risques annexé au DDT. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent : Appartement à vendre - CHAMBERY (73000) - - - - - - - - - - - Idéalement situé en plein centre-ville de Chambéry, dans un immeuble classé du début du XIXe siècle, cet appartement rare allie charme historique et matériaux d'exception. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une notable hauteur sous plafond (de 3.60 à 4 mètres) et d'une superficie (240 m² au sol) offrant espace et fonctionnalité. Face à la Fontaine des Eléphants, cet appartement d'exception a fait l'objet d'une remarquable rénovation, avec des matériaux nobles lui conférant élégance et prestige : boiseries en bois Wengé et Sycomore ondé, parquets massifs en chêne et noyer, salle de bains en marbre de Carrare, et une bibliothèque sur mesure ajoutant une touche personnalisée.  Un vaste hall d'entrée distribue d'une part les pièces de réception (salons, salle à manger), la cuisine séparée haut de gamme (granit noir du Zimbabwe, plan inox intégral, mobilier Starck) et son office, puis trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un élégant dressing, un bureau. Le confort est assuré par un chauffage gaz individuel et une climatisation, et la sécurisation par deux portes blindées et un visiophone. Cet appartement exceptionnel aux finitions soignées dans un environnement alliant authenticité et modernité représente une opportunité unique d'habiter un lieu chargé d'histoire. A noter : l'appartement offre la possibilité d'être scindé en deux unités distinctes, grâce à deux entrées indépendantes. Une opportunité idéale pour un projet familial ou mixte (habitation/professionnel). Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU  (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)   Le prix s'entend honoraires de négociation compris (3.6%) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : et sur l'état des risques annexé au DDT. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - TRESSERVE (73100) - - - - - - - - - - - L'Office vous propose cette bâtisse du début du siècle dernier, comprenant 2 habitations distinctes, avec piscine (sécurisée), sur un terrain clos et arboré de 2072 m². Une 1ère maison de près de 141 m² habitables rénovée en 2019 comprend sur 3 niveaux une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur une terrasse sud, 3 chambres climatisées (avec grands placards) dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains familiale, un dressing et un espace bureau de 25 m².  La seconde maison, rénovée en 1998, mesure près de 110 m² habitables. Elle distribue en rez-de-chaussée une grande cuisine de 20 m² et un séjour, puis à l'étage 2 grandes chambres, une mezzanine et une vaste salle de bains. Côté annexes, elle est dotée d'un sous-sol (local technique piscine, chaufferie, cave à vin) et  d'un grand garage de 30 m² avec porte automatisée. La maison a été très entretenue (rénovations successives, dont réfection de la toiture en 2008) et offre une vue dégagée Est sur Aix-les-Bains. Dotée de belles prestations, elle offre de nombreuses possibilités : maison familiale (les deux unités d'habitation peuvent être réunies), activité professionnelle, revenu locatif (touristique ou non), gîte, habitat partagé. Renseignements complémentaires et visites auprès de Pascale RICHARDEAU  Le prix de vente s'entend honoraires de négociation inclus (3.8 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.