Mes ROUSSEL & MINACORI -Notaires à BERRE-L'ÉTANG

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI vous proposent : Maison / villa à vendre - EGUILLES (13510) - - - - - - - - - - - Votre office notarial de BERRE L'ETANG vous propose à la vente ce bien a caractère for. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, au bout d'un chemin privé et bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un très fort potentiel de valorisation après rénovation.Construite en traditionnel, la maison développe environ 200 m² de bâti et se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une dépendance de type 2 à l'étage, dotée d'une terrasse tropézienne, permet d'envisager un espace indépendant (invités, bureau, location, etc.).Un sous-sol intégral, accessible de plain-pied sur le jardin, constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m², d'une piscine en dur et s'implante sur un terrain arboré de 2 439 m² entourant la maison.Travaux à prévoirDes travaux sont à prévoir, ce bien présente un charme authentique mais nécessite une rénovation complète : menuiseries, électricité, système de chauffage, réaménagements intérieurs. Des fissures non structurelles sont visibles et devront être reprises dans le cadre du projet global.Ce bien s'adresse à une clientèle avertie, consciente de l'ampleur des travaux, et souhaitant créer une résidence de standing dans un environnement rare et très recherché.Pour plus de renseignements contactez notre office ou NOEMIE FONTAINE - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0 - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI - Notaires à Berre-l'Étang - N° SIRET : 33772117900014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.